Prix immobilier à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 688 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin en bref
À La Chapelle-Blanche-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 1 703 €/m², soit 160 000 € pour 98 m² (+25,9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Chapelle-Blanche-Saint-Martin se classe 145e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 520 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 399 | 7 |
| 2022 | 1 600 | 6 |
| 2023 | 1 704 | 6 |
| 2024 | 1 353 | 7 |
| 2025 | 1 703 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 900 € | 66 m² | 1 474 | 3 |
| Maison 4 pièces | 169 465 € | 96 m² | 1 730 | 10 |
| Maison 5 pièces | 151 000 € | 106 m² | 1 356 | 4 |
Les rues de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Ange d'Orsay1 589 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Les Chaumes1 417 €/m²3 ventes · 183 930 € médian
- Rue Rabelais1 399 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Fontaines1 032 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Ange d'Orsay1 589 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Les Chaumes1 417 €/m²3 ventes · 183 930 € médian
- Rue des Fontaines1 032 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Rabelais1 399 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Jasnin | 93 m² · 5 p. | 2 520 m² | 157 000 € | 1 688 |
| sept. 2025 | Maison | Les Chaumes | 96 m² · 4 p. | 600 m² | 183 930 € | 1 916 |
| août 2025 | Maison | La Girardiere | 170 m² · 5 p. | 11 112 m² | 183 200 € | 1 078 |
| août 2025 | Maison | Rue D Ange D Orsay | 78 m² · 4 p. | 1 492 m² | 160 000 € | 2 051 |
| janv. 2025 | Maison | La Voltiere | 140 m² · 4 p. | 10 435 m² | 240 566 € | 1 718 |
| janv. 2025 | Maison | Les Boireaux | 116 m² · 4 p. | 14 283 m² | 179 000 € | 1 543 |
| sept. 2024 | Maison | La Demmennerie | 137 m² · 3 p. | 2 408 m² | 202 000 € | 1 474 |
| août 2024 | Maison | Pl Jasnin | 93 m² · 5 p. | 2 520 m² | 139 900 € | 1 504 |
| juin 2024 | Maison | La Courtrie | 62 m² · 3 p. | 13 676 m² | 51 750 € | 835 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 38 m² · 2 p. | 710 m² | 22 500 € | 592 |
| mars 2024 | Maison | Les Chaumes | 155 m² · 6 p. | 2 532 m² | 207 450 € | 1 338 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D Ange D Orsay | 99 m² · 4 p. | 1 090 m² | 135 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (maisons 1 524 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vou | 4,3 km | 1 358 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bournan | 5,0 km | 1 096 (-28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bossée | 5,0 km | 1 386 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ligueil | 5,3 km | 1 181 (-23 %) | 780 | 107 |
| Prix immobilier Manthelan | 6,2 km | 1 389 (-9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ciran | 7,5 km | 1 141 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cussay | 7,6 km | 1 166 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Louroux | 8,1 km | 1 697 (+11 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) ?
- Pour une maison, 1 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +25,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 349 et 1 821 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 169 465 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 151 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Ange d'Orsay (1 589 €/m²), Les Chaumes (1 417 €/m²), Rue Rabelais (1 399 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Blanche-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 524 contre 2 207 €/m²). Autour : Vou 1 358 €/m², Bournan 1 096 €/m², Bossée 1 386 €/m², Ligueil 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin : 13 novembre 2025.
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