Prix immobilier à Ligueil (37240)
Prix au m² et ventes réelles à Ligueil, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 105 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ligueil en bref
À Ligueil, une maison se vend en médiane 1 118 €/m², soit 89 500 € pour 82 m² (-9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 780 €/m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Ligueil se classe 207e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 532 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ligueil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 233 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 198 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 232 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 118 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ligueil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 49 500 € | 26 m² | 1 364 | 3 |
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 62 m² | 1 000 | 9 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 68 m² | 1 015 | 15 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 76 m² | 1 326 | 14 |
| Maison 5 pièces | 114 650 € | 92 m² | 1 198 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 165 m² | 946 | 5 |
Les rues de Ligueil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Jacques-marie Rouge1 390 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue du 11 Nov 19181 333 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Fossés St Laurent1 215 €/m²3 ventes · 109 900 € médian
- Avenue Maurice Lemaigre-dubreuil1 126 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Chillois1 078 €/m²6 ventes · 68 720 € médian
Les plus accessibles
- Rue Balthazar Besnard381 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Avenue des Martyrs941 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue Aristide Briand998 €/m²6 ventes · 86 220 € médian
- Place du Champ de Foire1 009 €/m²5 ventes · 54 500 € médian
- Avenue du Huit Mai 19451 054 €/m²7 ventes · 69 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Huit Mai 19451 054 €/m²7 ventes · 69 000 € médian
- Route de Chillois1 078 €/m²6 ventes · 68 720 € médian
- Rue Aristide Briand998 €/m²6 ventes · 86 220 € médian
- Place du Champ de Foire1 009 €/m²5 ventes · 54 500 € médian
- Rue Balthazar Besnard381 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Ligueil
431 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Nov 1918 | 90 m² · 5 p. | 1 290 m² | 120 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 111 m² · 6 p. | 532 m² | 105 000 € | 946 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Balthazar Besnard | 50 m² · 2 p. | 430 m² | 91 600 € | 1 832 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Afn | 75 m² · 2 p. | 1 396 m² | 75 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Balthazar Besnard | 105 m² · 5 p. | 1 692 m² | 40 000 € | 381 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ponts Charrault | 70 m² · 4 p. | 641 m² | 87 000 € | 1 243 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jacques-Marie Rouge | 68 m² · 4 p. | 473 m² | 114 000 € | 1 676 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 80 m² · 5 p. | 673 m² | 119 500 € | 1 494 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fosses St Laurent | 80 m² · 4 p. | 510 m² | 109 900 € | 1 374 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Martyrs | 74 m² · 3 p. | 214 m² | 51 095 € | 690 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 110 m² · 5 p. | 464 m² | 40 000 € | 364 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fosses St Laurent | 107 m² · 5 p. | 944 m² | 90 000 € | 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ligueil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ligueil (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cussay | 3,6 km | 1 166 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 5,3 km | 1 524 (+29 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ciran | 5,3 km | 1 141 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Paulmy | 6,4 km | 876 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vou | 6,6 km | 1 358 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ferrière-Larçon | 7,0 km | 881 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bournan | 7,0 km | 1 096 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Civray-sur-Esves | 7,2 km | 1 220 (+3 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ligueil
- Quel est le prix au m² à Ligueil (37240) ?
- Pour une maison, 1 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 878 et 1 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Ligueil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ligueil sur les deux dernières années publiées est de 89 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ligueil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ligueil ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (76 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 114 650 € (92 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ligueil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Jacques-marie Rouge (1 390 €/m²), Rue du 11 Nov 1918 (1 333 €/m²), Rue des Fossés St Laurent (1 215 €/m²). Les plus accessibles : Rue Balthazar Besnard (381 €/m²), Avenue des Martyrs (941 €/m²), Rue Aristide Briand (998 €/m²).
- Ligueil est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 2 207 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (780 contre 2 646 €/m²). Autour : Cussay 1 166 €/m², La Chapelle-Blanche-Saint-Martin 1 524 €/m², Ciran 1 141 €/m², Paulmy 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ligueil : 29 décembre 2025.
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