Prix immobilier à Ferrière-Larçon (37350)
Prix au m² et ventes réelles à Ferrière-Larçon, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Ferrière-Larçon en bref
À Ferrière-Larçon, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 113 700 € pour 75 m² (+76 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Ferrière-Larçon se classe 247e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 845 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ferrière-Larçon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ferrière-Larçon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 61 m² | 902 | 3 |
| Maison 3 pièces | 52 500 € | 96 m² | 515 | 3 |
| Maison 5 pièces | 73 500 € | 100 m² | 1 050 | 3 |
Les rues de Ferrière-Larçon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue1 050 €/m²5 ventes · 73 500 € médian
- Rue de l'Ormeau902 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Paulmy716 €/m²3 ventes · 87 400 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 050 €/m²5 ventes · 73 500 € médian
- Route de Paulmy716 €/m²3 ventes · 87 400 € médian
- Rue de l'Ormeau902 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Ferrière-Larçon
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ferrière-LarçonDernières ventes à Ferrière-Larçon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Paulmy | 151 m² · 4 p. | 6 313 m² | 329 750 € | 2 184 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 5 p. | 665 m² | 73 500 € | 1 050 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Betz Le Chateau | 143 m² · 6 p. | 910 m² | 140 000 € | 979 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Ormeau | 64 m² · 2 p. | 476 m² | 55 000 € | 859 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Champ De Foire | 183 m² · 5 p. | 1 238 m² | 255 000 € | 1 393 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Paulmy | 122 m² · 7 p. | 728 m² | 87 400 € | 716 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Ormeau | 61 m² · 2 p. | 4 415 m² | 55 000 € | 902 |
| août 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 2 p. | 1 880 m² | 75 000 € | 1 250 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Paulmy | 55 m² · 3 p. | 1 195 m² | 20 000 € | 364 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 102 m² · 3 p. | 230 m² | 52 500 € | 515 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Perrets | 100 m² · 5 p. | 780 m² | 45 000 € | 450 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Caves | 96 m² · 3 p. | 580 m² | 72 400 € | 754 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ferrière-Larçon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ferrière-Larçon (maisons 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paulmy | 4,0 km | 876 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ciran | 6,0 km | 1 141 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Betz-le-Château | 6,2 km | 1 008 (+14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Celle-Guenand | 6,5 km | 871 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ligueil | 7,0 km | 1 181 (+34 %) | 780 | 107 |
| Prix immobilier Neuilly-le-Brignon | 7,5 km | 1 283 (+46 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cussay | 8,3 km | 1 166 (+32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Senoch | 9,4 km | 979 (+11 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ferrière-Larçon
- Quel est le prix au m² à Ferrière-Larçon (37350) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +76 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 735 et 1 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Ferrière-Larçon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ferrière-Larçon sur les deux dernières années publiées est de 113 700 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ferrière-Larçon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ferrière-Larçon ?
- Maison 5 pièces : 73 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ferrière-Larçon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (1 050 €/m²), Rue de l'Ormeau (902 €/m²), Route de Paulmy (716 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ferrière-Larçon est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (881 contre 2 207 €/m²). Autour : Paulmy 876 €/m², Ciran 1 141 €/m², Betz-le-Château 1 008 €/m², La Celle-Guenand 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ferrière-Larçon : 27 octobre 2025.
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