Prix immobilier à Neuilly-le-Brignon (37160)
Prix au m² et ventes réelles à Neuilly-le-Brignon, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 278 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Neuilly-le-Brignon en bref
À Neuilly-le-Brignon, une maison se vend en médiane 1 852 €/m², soit 89 000 € pour 85 m² (+5,6 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Neuilly-le-Brignon se classe 186e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuilly-le-Brignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Neuilly-le-Brignon
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuilly-le-BrignonDernières ventes à Neuilly-le-Brignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourrelier | 30 m² · 1 p. | 606 m² | 89 000 € | 2 967 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grainetier | 95 m² · 4 p. | 700 m² | 70 000 € | 737 |
| déc. 2024 | Maison | La Gaulerie | 168 m² · 5 p. | 9 800 m² | 325 000 € | 1 935 |
| oct. 2024 | Maison | Montgarni | 89 m² · 2 p. | 6 575 m² | 156 000 € | 1 753 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Charron | 34 m² · 3 p. | 1 058 m² | 55 000 € | 1 618 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Bourrelier | 57 m² · 3 p. | 1 023 m² | 35 000 € | 614 |
| févr. 2023 | Maison | La Haute Courance | 40 m² · 1 p. | 4 738 m² | 45 000 € | 1 125 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Moissonneurs | 85 m² · 5 p. | 157 m² | 85 000 € | 1 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Moissonneurs | 39 m² · 2 p. | 600 m² | 56 000 € | 1 436 |
| sept. 2022 | Maison | La Chapelle | 88 m² · 4 p. | 15 017 m² | 85 000 € | 966 |
| juil. 2022 | Maison | Les Bordes | 73 m² · 2 p. | 16 873 m² | 100 000 € | 1 370 |
| mai 2022 | Maison | Montgarni | 89 m² · 2 p. | 6 575 m² | 180 000 € | 2 022 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuilly-le-Brignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuilly-le-Brignon (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paulmy | 3,5 km | 876 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Abilly | 4,7 km | 1 215 (-5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Cussay | 5,6 km | 1 166 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Grand-Pressigny | 6,3 km | 1 047 (-18 %) | 417 | 52 |
| Prix immobilier Ferrière-Larçon | 7,5 km | 881 (-31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Descartes | 7,8 km | 1 112 (-13 %) | 684 | 247 |
| Prix immobilier Ligueil | 8,0 km | 1 181 (-8 %) | 780 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Creuse | 8,7 km | 1 048 (-18 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuilly-le-Brignon
- Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Brignon (37160) ?
- Pour une maison, 1 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 966 et 1 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuilly-le-Brignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuilly-le-Brignon sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuilly-le-Brignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Neuilly-le-Brignon est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 283 contre 2 207 €/m²). Autour : Paulmy 876 €/m², Abilly 1 215 €/m², Cussay 1 166 €/m², Le Grand-Pressigny 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuilly-le-Brignon : 23 décembre 2025.
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