Prix immobilier à Abilly (37160)
Prix au m² et ventes réelles à Abilly, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 116 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Abilly en bref
À Abilly, une maison se vend en médiane 1 157 €/m², soit 127 500 € pour 83 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Abilly se classe 198e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 050 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 13 |
| 2022 | 1 303 | 10 |
| 2023 | 1 377 | 7 |
| 2024 | 1 194 | 7 |
| 2025 | 1 157 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Abilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 000 € | 69 m² | 1 194 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 71 m² | 1 338 | 3 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 82 m² | 1 643 | 9 |
| Maison 5 pièces | 140 500 € | 105 m² | 1 165 | 6 |
Les rues de Abilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Moulins1 338 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Combattants en Afn1 243 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Fonderies1 194 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
- Rue du 11 Novembre 1918924 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Avenue des Termelles611 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Moulins1 338 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Avenue des Termelles611 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue des Combattants en Afn1 243 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Fonderies1 194 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
- Rue du 11 Novembre 1918924 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Abilly
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fonderies | 70 m² · 4 p. | 658 m² | 129 000 € | 1 843 |
| oct. 2025 | Maison | Bergeresse | 85 m² · 4 p. | 5 848 m² | 65 700 € | 773 |
| oct. 2025 | Maison | Les Vallees | 88 m² · 5 p. | 3 086 m² | 93 655 € | 1 064 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 134 m² · 5 p. | 1 050 m² | 155 000 € | 1 157 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 85 m² · 3 p. | 1 029 m² | 150 000 € | 1 765 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Termelles | 80 m² · 4 p. | 424 m² | 79 000 € | 988 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 14 Juillet 1789 | 70 m² · 4 p. | 569 m² | 115 000 € | 1 643 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 95 m² · 5 p. | 2 768 m² | 273 000 € | 2 874 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chocolaterie | 232 m² · 7 p. | 6 354 m² | 211 321 € | 911 |
| oct. 2024 | Maison | La Piece Des Noyers | 115 m² · 5 p. | 6 882 m² | 126 000 € | 1 096 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Fonderies | 36 m² · 2 p. | 796 m² | 43 000 € | 1 194 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 125 m² · 5 p. | 3 013 m² | 165 000 € | 1 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abilly (maisons 1 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Creuse | 4,6 km | 1 048 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Neuilly-le-Brignon | 4,7 km | 1 283 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Guerche | 5,3 km | 909 (-25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Leugny | 5,5 km | 1 081 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Grand-Pressigny | 6,0 km | 1 047 (-14 %) | 417 | 52 |
| Prix immobilier Buxeuil | 6,8 km | 1 220 (0 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Barrou | 6,9 km | 741 (-39 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Descartes | 7,5 km | 1 112 (-8 %) | 684 | 247 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abilly
- Quel est le prix au m² à Abilly (37160) ?
- Pour une maison, 1 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 919 et 1 702 €/m².
- Combien coûte une maison à Abilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abilly sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abilly ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (82 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 140 500 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Moulins (1 338 €/m²), Rue des Combattants en Afn (1 243 €/m²), Rue des Fonderies (1 194 €/m²). Les plus accessibles : .
- Abilly est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 215 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Rémy-sur-Creuse 1 048 €/m², Neuilly-le-Brignon 1 283 €/m², La Guerche 909 €/m², Leugny 1 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abilly : 12 novembre 2025.
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