Prix immobilier à Leugny (86220)
Prix au m² et ventes réelles à Leugny, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Leugny en bref
À Leugny, une maison se vend en médiane 1 081 €/m², soit 72 500 € pour 83 m² (+8,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Leugny se classe 138e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 338 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leugny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 | 6 |
| 2023 | 1 150 | 8 |
| 2024 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Leugny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 70 m² | 1 073 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 87 m² | 1 000 | 9 |
Les DPE à Leugny
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LeugnyDernières ventes à Leugny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 74 m² · 3 p. | 3 614 m² | 80 000 € | 1 081 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 78 m² · 3 p. | 2 238 m² | 119 000 € | 1 526 |
| juin 2025 | Maison | La Petite Guerche | 80 m² · 3 p. | 340 m² | 65 000 € | 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 90 m² · 3 p. | 586 m² | 90 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 49 m² · 1 p. | 1 794 m² | 22 000 € | 449 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 4 p. | 2 631 m² | 107 000 € | 1 070 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 41 m² · 2 p. | 3 144 m² | 44 000 € | 1 073 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 90 m² · 3 p. | 586 m² | 63 000 € | 700 |
| oct. 2023 | Maison | Le Vivier | 82 m² · 3 p. | 9 819 m² | 70 000 € | 854 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 154 m² · 4 p. | 1 873 m² | 117 000 € | 760 |
| juil. 2023 | Maison | Les Dourys | 83 m² · 2 p. | 12 848 m² | 120 000 € | 1 446 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Foret | 102 m² · 3 p. | 2 130 m² | 168 500 € | 1 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leugny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leugny (maisons 1 081 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Guerche | 2,4 km | 909 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Creuse | 4,0 km | 1 048 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mairé | 4,7 km | 824 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Abilly | 5,5 km | 1 215 (+12 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Oyré | 5,8 km | 1 203 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Barrou | 6,3 km | 741 (-31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dangé-Saint-Romain | 7,4 km | 1 235 (+14 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Ingrandes | 7,6 km | 1 159 (+7 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leugny
- Quel est le prix au m² à Leugny (86220) ?
- Pour une maison, 1 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Leugny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leugny sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leugny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leugny ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Leugny est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 081 contre 1 423 €/m²). Autour : La Guerche 909 €/m², Saint-Rémy-sur-Creuse 1 048 €/m², Mairé 824 €/m², Abilly 1 215 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leugny : 9 décembre 2025.
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