Prix immobilier à Dangé-Saint-Romain (86220)
Prix au m² et ventes réelles à Dangé-Saint-Romain, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 959 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Dangé-Saint-Romain en bref
À Dangé-Saint-Romain, une maison se vend en médiane 1 327 €/m², soit 99 000 € pour 84 m² (+7,4 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Dangé-Saint-Romain se classe 90e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 782 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dangé-Saint-Romain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 174 | 30 |
| 2022 | 1 352 | 28 |
| 2023 | 1 209 | 17 |
| 2024 | 1 235 | 21 |
| 2025 | 1 327 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Dangé-Saint-Romain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 950 € | 43 m² | 874 | 4 |
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 70 m² | 1 222 | 11 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 78 m² | 1 269 | 27 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 98 m² | 1 256 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 136 300 € | 138 m² | 988 | 3 |
Les rues de Dangé-Saint-Romain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Anciens Combattants1 767 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue du Stade1 672 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- Route du Rond1 645 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Collège1 538 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Jouandard1 486 €/m²10 ventes · 127 250 € médian
Les plus accessibles
- Place de Saint Romain611 €/m²3 ventes · 49 500 € médian
- Avenue de L'europe905 €/m²11 ventes · 106 000 € médian
- Rue de la Gde Croix1 030 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Cité Aubery1 057 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
- Rue de la Gare1 063 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de L'europe905 €/m²11 ventes · 106 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Jouandard1 486 €/m²10 ventes · 127 250 € médian
- Cité du Carroir1 392 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Stade1 672 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- Route de Vaux1 132 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Dangé-Saint-Romain
400 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Dangé-Saint-RomainDernières ventes à Dangé-Saint-Romain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Jouandard | 88 m² · 5 p. | 826 m² | 130 000 € | 1 477 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 124 m² · 5 p. | 772 m² | 173 500 € | 1 399 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Jouandard | 74 m² · 4 p. | 1 256 m² | 105 000 € | 1 419 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Vaux | 68 m² · 4 p. | 730 m² | 70 000 € | 1 029 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Vaux | 70 m² · 3 p. | 156 m² | 25 000 € | 357 |
| oct. 2025 | Maison | Moulin De Charcay | 100 m² · 3 p. | 5 677 m² | 82 500 € | 825 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Mamer | 63 m² · 3 p. | 519 m² | 77 000 € | 1 222 |
| août 2025 | Maison | Les Trois Moulins | 240 m² · 5 p. | 1 399 m² | 375 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gde Croix | 76 m² · 3 p. | 7 106 m² | 97 000 € | 1 276 |
| juin 2025 | Maison | Cite Du Carroir | 69 m² · 4 p. | 486 m² | 95 000 € | 1 377 |
| mai 2025 | Maison | Les Bacheliers | 140 m² · 4 p. | 4 573 m² | 163 000 € | 1 164 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gde Croix | 40 m² · 2 p. | 204 m² | 33 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dangé-Saint-Romain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dangé-Saint-Romain (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaux-sur-Vienne | 3,8 km | 1 360 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Ormes | 4,5 km | 966 (-22 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Creuse | 5,8 km | 1 048 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ingrandes | 6,2 km | 1 159 (-6 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Vellèches | 6,3 km | 769 (-38 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Antogny-le-Tillac | 6,3 km | 1 180 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Buxeuil | 6,4 km | 1 220 (-1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Leugny | 7,4 km | 1 081 (-12 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dangé-Saint-Romain
- Quel est le prix au m² à Dangé-Saint-Romain (86220) ?
- Pour une maison, 1 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 879 et 1 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Dangé-Saint-Romain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dangé-Saint-Romain sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dangé-Saint-Romain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dangé-Saint-Romain ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (78 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (98 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dangé-Saint-Romain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Anciens Combattants (1 767 €/m²), Rue du Stade (1 672 €/m²), Route du Rond (1 645 €/m²). Les plus accessibles : Place de Saint Romain (611 €/m²), Avenue de L'europe (905 €/m²), Rue de la Gde Croix (1 030 €/m²).
- Dangé-Saint-Romain est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 423 €/m²). Autour : Vaux-sur-Vienne 1 360 €/m², Les Ormes 966 €/m², Saint-Rémy-sur-Creuse 1 048 €/m², Ingrandes 1 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dangé-Saint-Romain : 12 décembre 2025.
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