Prix immobilier à Les Ormes (86220)
Prix au m² et ventes réelles à Les Ormes, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 613 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Les Ormes en bref
À Les Ormes, une maison se vend en médiane 904 €/m², soit 85 500 € pour 93 m² (+2,1 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Les Ormes se classe 178e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Ormes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 25 |
| 2022 | 1 252 | 12 |
| 2023 | 1 099 | 8 |
| 2024 | 885 | 17 |
| 2025 | 904 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Ormes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 57 m² | 1 050 | 7 |
| Maison 3 pièces | 66 750 € | 80 m² | 877 | 6 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 90 m² | 1 056 | 10 |
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 117 m² | 881 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 89 000 € | 152 m² | 674 | 4 |
Les rues de Les Ormes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lavoir1 373 €/m²3 ventes · 160 622 € médian
- Rue du Pont aux Halles1 230 €/m²6 ventes · 127 825 € médian
- Rue du Prieuré912 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Rue de la Jarrie904 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Route Nationale Dix813 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'eglise785 €/m²6 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale Dix813 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Rue de L'eglise785 €/m²6 ventes · 63 500 € médian
- Rue du Pont aux Halles1 230 €/m²6 ventes · 127 825 € médian
- Rue de la Jarrie904 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Prieuré912 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Les Ormes
208 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 88 m² · 4 p. | 749 m² | 100 000 € | 1 136 |
| déc. 2025 | Maison | Les Podevins | 58 m² · 2 p. | 2 576 m² | 135 000 € | 2 328 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 57 m² · 2 p. | 554 m² | 86 000 € | 1 509 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Belle Indienne | 80 m² · 4 p. | 2 873 m² | 115 000 € | 1 438 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Jarrie | 78 m² · 3 p. | 540 m² | 70 500 € | 904 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Buxieres | 72 m² · 3 p. | 590 m² | 96 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bois Pouzin | 89 m² · 4 p. | 843 m² | 78 000 € | 876 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Nationale Dix | 60 m² · 3 p. | 720 m² | 51 000 € | 850 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont Aux Halles | 53 m² · 2 p. | 2 336 m² | 40 000 € | 755 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Buxieres | 109 m² · 5 p. | 216 m² | 85 000 € | 780 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 120 m² · 7 p. | 784 m² | 65 599 € | 547 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale Dix | 93 m² · 4 p. | 981 m² | 140 000 € | 1 505 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Ormes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Ormes (maisons 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buxeuil | 3,1 km | 1 220 (+26 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Port-de-Piles | 4,2 km | 1 286 (+33 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Dangé-Saint-Romain | 4,5 km | 1 235 (+28 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Antogny-le-Tillac | 5,2 km | 1 180 (+22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Creuse | 5,8 km | 1 048 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Descartes | 6,1 km | 1 112 (+15 %) | 684 | 247 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Avant | 6,3 km | 1 319 (+37 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Pussigny | 6,5 km | 1 138 (+18 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Ormes
- Quel est le prix au m² à Les Ormes (86220) ?
- Pour une maison, 904 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 755 et 1 425 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Ormes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Ormes sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Ormes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Ormes ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 117 000 € (117 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Ormes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lavoir (1 373 €/m²), Rue du Pont aux Halles (1 230 €/m²), Rue du Prieuré (912 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'eglise (785 €/m²).
- Les Ormes est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (966 contre 1 423 €/m²). Autour : Buxeuil 1 220 €/m², Port-de-Piles 1 286 €/m², Dangé-Saint-Romain 1 235 €/m², Antogny-le-Tillac 1 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Ormes : 19 décembre 2025.
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