Prix immobilier à La Celle-Saint-Avant (37160)
Prix au m² et ventes réelles à La Celle-Saint-Avant, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 079 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
La Celle-Saint-Avant en bref
À La Celle-Saint-Avant, une maison se vend en médiane 1 348 €/m², soit 143 000 € pour 90 m² (+1,1 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Celle-Saint-Avant se classe 178e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 535 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Celle-Saint-Avant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 293 | 9 |
| 2022 | 1 359 | 12 |
| 2023 | 1 188 | 10 |
| 2024 | 1 333 | 8 |
| 2025 | 1 348 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à La Celle-Saint-Avant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 91 750 € | 57 m² | 1 406 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 294 € | 75 m² | 1 763 | 4 |
| Maison 4 pièces | 139 060 € | 90 m² | 1 462 | 9 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 120 m² | 1 176 | 11 |
Les rues de La Celle-Saint-Avant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Anciens d'Afn1 475 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de Bayonne1 375 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Rue des Déportés1 135 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Rue Nationale1 018 €/m²4 ventes · 72 794 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bayonne1 375 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Rue Nationale1 018 €/m²4 ventes · 72 794 € médian
- Rue des Anciens d'Afn1 475 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Déportés1 135 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les DPE à La Celle-Saint-Avant
197 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 47 m² · 1 p. | 1 399 m² | 30 500 € | 649 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 30 m² · 3 p. | 46 m² | 67 000 € | 2 233 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Maille | 83 m² · 4 p. | 783 m² | 139 060 € | 1 675 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 37 m² · 2 p. | 823 m² | 42 000 € | 1 135 |
| juil. 2025 | Maison | Les Ormeaux | 165 m² · 5 p. | 4 858 m² | 188 500 € | 1 142 |
| juil. 2025 | Maison | Seigre | 120 m² · 5 p. | 5 355 m² | 185 000 € | 1 542 |
| juin 2025 | Maison | La Fosselette | 104 m² · 5 p. | 4 442 m² | 95 000 € | 913 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Muriers | 89 m² · 5 p. | 2 080 m² | 120 000 € | 1 348 |
| juin 2025 | Maison | Montfort | 90 m² · 2 p. | 1 535 m² | 143 000 € | 1 589 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bayonne | 108 m² · 6 p. | 2 410 m² | 95 000 € | 880 |
| mars 2025 | Maison | La Verdiniere | 106 m² · 4 p. | 1 024 m² | 157 000 € | 1 481 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Anciens D Afn | 110 m² · 4 p. | 1 800 m² | 200 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Celle-Saint-Avant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Celle-Saint-Avant (maisons 1 319 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port-de-Piles | 3,0 km | 1 286 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Marcé-sur-Esves | 3,5 km | 1 429 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Maillé | 4,0 km | 1 546 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nouâtre | 4,1 km | 1 391 (+5 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Draché | 5,4 km | 1 649 (+25 %) | 1 464 | 31 |
| Prix immobilier Descartes | 6,1 km | 1 112 (-16 %) | 684 | 247 |
| Prix immobilier Ports-sur-Vienne | 6,3 km | 1 056 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Ormes | 6,3 km | 966 (-27 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Celle-Saint-Avant
- Quel est le prix au m² à La Celle-Saint-Avant (37160) ?
- Pour une maison, 1 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 078 et 1 583 €/m².
- Combien coûte une maison à La Celle-Saint-Avant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Celle-Saint-Avant sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Celle-Saint-Avant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Celle-Saint-Avant ?
- Maison 4 pièces : 139 060 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Celle-Saint-Avant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Anciens d'Afn (1 475 €/m²), Route de Bayonne (1 375 €/m²), Rue des Déportés (1 135 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Celle-Saint-Avant est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 319 contre 2 207 €/m²). Autour : Port-de-Piles 1 286 €/m², Marcé-sur-Esves 1 429 €/m², Maillé 1 546 €/m², Nouâtre 1 391 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Celle-Saint-Avant : 24 novembre 2025.
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