Prix immobilier à Ports-sur-Vienne (37800)
Prix au m² et ventes réelles à Ports-sur-Vienne, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Ports-sur-Vienne en bref
À Ports-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 016 €/m², soit 90 000 € pour 84 m² (-17,8 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Ports-sur-Vienne se classe 228e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 615 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ports-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 892 | 6 |
| 2024 | 1 236 | 5 |
| 2025 | 1 016 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ports-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 78 000 € | 74 m² | 1 114 | 5 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 100 m² | 1 066 | 5 |
Les DPE à Ports-sur-Vienne
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ports-sur-VienneDernières ventes à Ports-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Maine | 119 m² · 5 p. | 3 089 m² | 115 000 € | 966 |
| déc. 2025 | Maison | La Melandiere | 82 m² · 5 p. | 10 078 m² | 365 000 € | 4 451 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vienne | 74 m² · 4 p. | 195 m² | 44 000 € | 595 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 51 m² · 2 p. | 2 198 m² | 90 000 € | 1 765 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 108 m² · 5 p. | 1 470 m² | 115 150 € | 1 066 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 62 m² · 4 p. | 3 874 m² | 55 000 € | 887 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Caves | 86 m² · 3 p. | 306 m² | 90 000 € | 1 047 |
| déc. 2024 | Maison | La Bizardiere | 68 m² · 2 p. | 3 187 m² | 87 200 € | 1 282 |
| juil. 2024 | Maison | Les Maisons Rouges | 89 m² · 5 p. | 1 466 m² | 110 000 € | 1 236 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Varennes | 115 m² · 4 p. | 2 400 m² | 172 000 € | 1 496 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 5 p. | 1 756 m² | 75 000 € | 750 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bec Des Deux Eaux | 72 m² · 3 p. | 1 474 m² | 165 000 € | 2 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ports-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ports-sur-Vienne (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pussigny | 3,0 km | 1 138 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nouâtre | 3,2 km | 1 391 (+32 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Vienne | 3,5 km | 1 344 (+27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Vienne | 4,6 km | 938 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Luzé | 4,7 km | 1 702 (+61 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Port-de-Piles | 5,1 km | 1 286 (+22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Antogny-le-Tillac | 5,4 km | 1 180 (+12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Maillé | 5,7 km | 1 546 (+46 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ports-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Ports-sur-Vienne (37800) ?
- Pour une maison, 1 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Ports-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ports-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ports-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ports-sur-Vienne ?
- Maison 4 pièces : 78 000 € (74 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ports-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 2 207 €/m²). Autour : Pussigny 1 138 €/m², Nouâtre 1 391 €/m², Marcilly-sur-Vienne 1 344 €/m², Rilly-sur-Vienne 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ports-sur-Vienne : 31 décembre 2025.
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