Prix immobilier à Marcilly-sur-Vienne (37800)
Prix au m² et ventes réelles à Marcilly-sur-Vienne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 20 janvier 2025.
Marcilly-sur-Vienne en bref
À Marcilly-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 907 €/m², soit 87 750 € pour 75 m² (+90,7 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Marcilly-sur-Vienne se classe 176e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcilly-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 575 | 6 |
| 2022 | 1 056 | 5 |
Les DPE à Marcilly-sur-Vienne
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcilly-sur-VienneDernières ventes à Marcilly-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 86 m² · 4 p. | 4 074 m² | 164 000 € | 1 907 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 76 m² · 3 p. | 823 m² | 40 300 € | 530 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Blaise | 42 m² · 2 p. | 1 311 m² | 55 500 € | 1 321 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Marais | 120 m² · 5 p. | 926 m² | 120 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Motte | 45 m² · 2 p. | 1 128 m² | 100 000 € | 2 222 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 74 m² · 6 p. | 406 m² | 98 000 € | 1 324 |
| juin 2023 | Maison | Les Martins | 141 m² · 4 p. | 2 306 m² | 240 000 € | 1 702 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Principale | 53 m² · 3 p. | 847 m² | 73 000 € | 1 377 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Cassine | 36 m² · 2 p. | 1 340 m² | 21 600 € | 600 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Prieure | 90 m² · 5 p. | 1 034 m² | 95 000 € | 1 056 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 157 m² · 4 p. | 200 m² | 115 000 € | 732 |
| janv. 2022 | Maison | Les Perrieres | 73 m² · 3 p. | 7 638 m² | 178 500 € | 2 445 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcilly-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcilly-sur-Vienne (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rilly-sur-Vienne | 1,8 km | 938 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nouâtre | 3,4 km | 1 391 (+3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Ports-sur-Vienne | 3,5 km | 1 056 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Maillé | 4,8 km | 1 546 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pouzay | 4,9 km | 1 243 (-8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Verneuil-le-Château | 5,2 km | 1 285 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Luzé | 5,6 km | 1 702 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Parçay-sur-Vienne | 6,0 km | 1 280 (-5 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcilly-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Vienne (37800) ?
- Pour une maison, 1 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +90,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcilly-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcilly-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 87 750 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcilly-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marcilly-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 2 207 €/m²). Autour : Rilly-sur-Vienne 938 €/m², Nouâtre 1 391 €/m², Ports-sur-Vienne 1 056 €/m², Maillé 1 546 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcilly-sur-Vienne : 20 janvier 2025.
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