Prix immobilier à Verneuil-le-Château (37120)
Prix au m² et ventes réelles à Verneuil-le-Château, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 124 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Verneuil-le-Château en bref
À Verneuil-le-Château, une maison se vend en médiane 1 340 €/m², soit 97 495 € pour 76 m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Verneuil-le-Château se classe 184e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneuil-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Verneuil-le-Château
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 50 m² · 3 p. | 2 792 m² | 66 000 € | 1 320 |
| oct. 2025 | Maison | Les Maingottieres | 110 m² · 4 p. | 9 295 m² | 149 500 € | 1 359 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Richelieu | 61 m² · 3 p. | 3 282 m² | 119 990 € | 1 967 |
| mai 2025 | Maison | La Coutarderie | 60 m² · 2 p. | 840 m² | 75 000 € | 1 250 |
| mai 2023 | Maison | Le Pavillon | 107 m² · 4 p. | 8 744 m² | 95 000 € | 888 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Richelieu | 55 m² · 2 p. | 610 m² | 54 000 € | 982 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Richelieu | 80 m² · 3 p. | 1 090 m² | 171 500 € | 2 144 |
| juin 2022 | Maison | Louzilliere | 61 m² · 3 p. | 1 875 752 m² | 1 585 000 € | 25 984 |
| juil. 2021 | Maison | Le Pavillon | 107 m² · 4 p. | 8 744 m² | 190 000 € | 1 776 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 79 m² · 3 p. | 1 140 m² | 57 500 € | 728 |
| mars 2021 | Maison | La Coutarderie | 72 m² · 2 p. | 1 561 m² | 41 400 € | 575 |
| févr. 2021 | Maison | Poitevin | 80 m² · 4 p. | 1 087 m² | 56 000 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneuil-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneuil-le-Château (maisons 1 285 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luzé | 3,5 km | 1 702 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Vienne | 3,7 km | 938 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Vienne | 5,2 km | 1 344 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Tour-Saint-Gelin | 5,4 km | 1 209 (-6 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Braslou | 5,9 km | 1 150 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Parçay-sur-Vienne | 6,0 km | 1 280 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ports-sur-Vienne | 6,5 km | 1 056 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marigny-Marmande | 7,5 km | 1 176 (-8 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneuil-le-Château
- Quel est le prix au m² à Verneuil-le-Château (37120) ?
- Pour une maison, 1 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 848 et 1 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneuil-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneuil-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 97 495 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneuil-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Verneuil-le-Château est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 285 contre 2 207 €/m²). Autour : Luzé 1 702 €/m², Rilly-sur-Vienne 938 €/m², Marcilly-sur-Vienne 1 344 €/m², La Tour-Saint-Gelin 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneuil-le-Château : 2 décembre 2025.
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