Prix immobilier à Braslou (37120)
Prix au m² et ventes réelles à Braslou, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Braslou en bref
À Braslou, une maison se vend en médiane 1 582 €/m², soit 79 000 € pour 88 m² (+199,1 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Braslou se classe 213e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Braslou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Braslou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 69 m² | 986 | 3 |
Les DPE à Braslou
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BraslouDernières ventes à Braslou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 112 m² · 5 p. | 2 175 m² | 244 000 € | 2 179 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Source | 69 m² · 3 p. | 642 m² | 68 000 € | 986 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Principale | 140 m² · 3 p. | 1 062 m² | 90 000 € | 643 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Source | 100 m² · 4 p. | 3 320 m² | 41 500 € | 415 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Neuve | 65 m² · 3 p. | 372 m² | 85 000 € | 1 308 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 4 p. | 565 m² | 83 000 € | 1 038 |
| juil. 2022 | Maison | Le Chene | 107 m² · 4 p. | 6 202 m² | 135 000 € | 1 262 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Neuve | 82 m² · 4 p. | 891 m² | 117 000 € | 1 427 |
| mars 2022 | Maison | Le Haut Bourg | 95 m² · 3 p. | 10 110 m² | 130 000 € | 1 368 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 2 p. | 560 m² | 25 000 € | 313 |
| nov. 2021 | Maison | Le Petit Bois | 126 m² · 3 p. | 6 180 m² | 108 000 € | 857 |
| avr. 2021 | Maison | Le Petit Bois | 73 m² · 4 p. | 4 540 m² | 120 000 € | 1 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Braslou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Braslou (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Razines | 3,4 km | 1 125 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jaulnay | 4,6 km | 1 128 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Luzé | 4,9 km | 1 702 (+48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chaveignes | 5,4 km | 1 264 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marigny-Marmande | 5,9 km | 1 176 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Verneuil-le-Château | 5,9 km | 1 285 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Braye-sous-Faye | 6,3 km | 944 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Faye-la-Vineuse | 7,1 km | 1 142 (-1 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Braslou
- Quel est le prix au m² à Braslou (37120) ?
- Pour une maison, 1 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +199,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 1 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Braslou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Braslou sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Braslou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Braslou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Braslou est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 150 contre 2 207 €/m²). Autour : Razines 1 125 €/m², Jaulnay 1 128 €/m², Luzé 1 702 €/m², Chaveignes 1 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Braslou : 16 octobre 2025.
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