Prix immobilier à Marigny-Marmande (37120)
Prix au m² et ventes réelles à Marigny-Marmande, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 601 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Marigny-Marmande en bref
À Marigny-Marmande, une maison se vend en médiane 1 122 €/m², soit 97 000 € pour 85 m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Marigny-Marmande se classe 209e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marigny-Marmande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 786 | 7 |
| 2025 | 1 122 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Marigny-Marmande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 118 400 € | 110 m² | 1 030 | 3 |
Les DPE à Marigny-Marmande
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marigny-MarmandeDernières ventes à Marigny-Marmande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Luze | 83 m² · 3 p. | 838 m² | 156 000 € | 1 880 |
| sept. 2025 | Maison | La Chasseigne | 98 m² · 4 p. | 749 m² | 97 000 € | 990 |
| août 2025 | Maison | Le Thou | 53 m² · 3 p. | 2 856 m² | 192 000 € | 3 623 |
| juil. 2025 | Maison | Les Voisines | 46 m² · 1 p. | 2 327 m² | 25 000 € | 543 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Gapiaux | 49 m² · 2 p. | 1 812 m² | 55 000 € | 1 122 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Moreaux | 110 m² · 4 p. | 9 697 m² | 155 000 € | 1 409 |
| nov. 2023 | Maison | Les Tremblaux | 115 m² · 4 p. | 670 m² | 118 400 € | 1 030 |
| mai 2023 | Maison | La Cocherie | 85 m² · 2 p. | 6 756 m² | 100 000 € | 1 176 |
| déc. 2022 | Maison | Le Baron | 94 m² · 2 p. | 5 922 m² | 163 477 € | 1 739 |
| sept. 2022 | Maison | Nancre | 93 m² · 3 p. | 1 915 m² | 143 500 € | 1 543 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 170 m² · 5 p. | 1 295 m² | 115 000 € | 676 |
| avr. 2022 | Maison | Nancre | 122 m² · 5 p. | 5 880 m² | 219 430 € | 1 799 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marigny-Marmande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marigny-Marmande (maisons 1 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luzé | 4,1 km | 1 702 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mondion | 4,3 km | 714 (-39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jaulnay | 4,9 km | 1 128 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pussigny | 5,1 km | 1 138 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vellèches | 5,5 km | 769 (-35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Antogny-le-Tillac | 5,6 km | 1 180 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ports-sur-Vienne | 5,9 km | 1 056 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Braslou | 5,9 km | 1 150 (-2 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marigny-Marmande
- Quel est le prix au m² à Marigny-Marmande (37120) ?
- Pour une maison, 1 122 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 741 et 1 769 €/m².
- Combien coûte une maison à Marigny-Marmande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marigny-Marmande sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marigny-Marmande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marigny-Marmande ?
- Maison 4 pièces : 118 400 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marigny-Marmande est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 176 contre 2 207 €/m²). Autour : Luzé 1 702 €/m², Mondion 714 €/m², Jaulnay 1 128 €/m², Pussigny 1 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marigny-Marmande : 1 décembre 2025.
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