Prix immobilier à Vellèches (86230)
Prix au m² et ventes réelles à Vellèches, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 347 habitants. Dernière vente connue : 24 mars 2025.
Vellèches en bref
À Vellèches, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 106 000 € pour 113 m² (+41,5 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Vellèches se classe 240e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vellèches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 769 | 7 |
| 2022 | 475 | 5 |
Les DPE à Vellèches
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vellèches ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VellèchesDernières ventes à Vellèches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Les Sables | 117 m² · 5 p. | 1 457 m² | 130 000 € | 1 111 |
| nov. 2024 | Maison | La Forge | 113 m² · 3 p. | 2 450 m² | 106 000 € | 938 |
| mars 2024 | Maison | All De Chamaillard | 79 m² · 3 p. | 6 100 m² | 50 000 € | 633 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Tour | 145 m² · 5 p. | 2 745 m² | 168 000 € | 1 159 |
| sept. 2022 | Maison | Les Ries | 86 m² · 3 p. | 5 374 m² | 30 000 € | 349 |
| août 2022 | Maison | Pl Des Albizias | 81 m² · 3 p. | 2 080 m² | 83 000 € | 1 025 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bas Fleure | 161 m² · 5 p. | 10 195 m² | 70 000 € | 435 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bas Clos | 119 m² · 5 p. | 2 879 m² | 56 500 € | 475 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Levant | 49 m² · 2 p. | 1 640 m² | 74 000 € | 1 510 |
| sept. 2021 | Maison | Les Basses Loges | 126 m² · 2 p. | 2 651 m² | 55 000 € | 437 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L'Etang | 86 m² · 3 p. | 1 895 m² | 47 500 € | 552 |
| avr. 2021 | Maison | La Filletiere | 100 m² · 4 p. | 22 303 m² | 140 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vellèches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vellèches (maisons 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Antogny-le-Tillac | 4,1 km | 1 180 (+53 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mondion | 4,2 km | 714 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Vienne | 4,3 km | 1 360 (+77 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Leigné-sur-Usseau | 4,3 km | 980 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marigny-Marmande | 5,5 km | 1 176 (+53 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Usseau | 5,8 km | 1 185 (+54 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pussigny | 6,0 km | 1 138 (+48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dangé-Saint-Romain | 6,3 km | 1 235 (+61 %) | — | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vellèches
- Quel est le prix au m² à Vellèches (86230) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 456 et 1 068 €/m².
- Combien coûte une maison à Vellèches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vellèches sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vellèches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vellèches est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (769 contre 1 423 €/m²). Autour : Antogny-le-Tillac 1 180 €/m², Mondion 714 €/m², Vaux-sur-Vienne 1 360 €/m², Leigné-sur-Usseau 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vellèches : 24 mars 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.