Prix immobilier à Usseau (86230)
Prix au m² et ventes réelles à Usseau, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 573 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Usseau en bref
À Usseau, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 101 670 € pour 100 m² (+15,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Usseau se classe 103e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Usseau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 003 | 7 |
| 2022 | 1 200 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Usseau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 92 m² | 1 765 | 3 |
Les DPE à Usseau
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UsseauDernières ventes à Usseau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 85 m² · 4 p. | 1 039 m² | 150 000 € | 1 765 |
| juil. 2025 | Maison | La Basse Morniere | 54 m² · 3 p. | 2 242 m² | 143 000 € | 2 648 |
| avr. 2025 | Maison | Le Petit Charde Chien | 55 m² · 2 p. | 8 320 m² | 40 000 € | 727 |
| déc. 2024 | Maison | La Vieille Maison | 38 m² · 2 p. | 2 895 m² | 58 000 € | 1 526 |
| août 2024 | Maison | Le Chene | 74 m² · 3 p. | 131 m² | 60 340 € | 815 |
| mars 2024 | Maison | La Vallee | 92 m² · 4 p. | 3 116 m² | 175 000 € | 1 902 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Prieure | 106 m² · 4 p. | 738 m² | 167 000 € | 1 575 |
| mars 2023 | Maison | Pl Maurice Bedel | 110 m² · 6 p. | 1 489 m² | 90 000 € | 818 |
| oct. 2022 | Maison | Les Limbaudieres | 66 m² · 2 p. | 1 155 m² | 80 000 € | 1 212 |
| août 2022 | Maison | La Vieille Maison | 88 m² · 3 p. | 1 543 m² | 95 000 € | 1 080 |
| juin 2022 | Maison | Les Roleaux | 90 m² · 4 p. | 2 720 m² | 175 000 € | 1 944 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 144 m² · 6 p. | 3 680 m² | 165 000 € | 1 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Usseau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Usseau (maisons 1 185 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Antran | 2,0 km | 1 542 (+30 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Leigné-sur-Usseau | 3,1 km | 980 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Vienne | 5,6 km | 1 360 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mondion | 5,8 km | 714 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vellèches | 5,8 km | 769 (-35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 6,0 km | 1 106 (-7 %) | 823 | 44 |
| Prix immobilier Thuré | 6,1 km | 1 366 (+15 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Ingrandes | 8,7 km | 1 159 (-2 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Usseau
- Quel est le prix au m² à Usseau (86230) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Usseau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Usseau sur les deux dernières années publiées est de 101 670 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Usseau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Usseau ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Usseau est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 185 contre 1 423 €/m²). Autour : Antran 1 542 €/m², Leigné-sur-Usseau 980 €/m², Vaux-sur-Vienne 1 360 €/m², Mondion 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Usseau : 24 octobre 2025.
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