Prix immobilier à Ingrandes (86220)
Prix au m² et ventes réelles à Ingrandes, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 709 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Ingrandes en bref
À Ingrandes, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 104 000 € pour 90 m² (-1,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Ingrandes se classe 114e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 616 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ingrandes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 13 |
| 2022 | 1 429 | 13 |
| 2023 | 1 494 | 8 |
| 2024 | 1 079 | 11 |
| 2025 | 1 061 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ingrandes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 500 € | 80 m² | 1 212 | 7 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 89 m² | 1 322 | 9 |
| Maison 5 pièces | 118 500 € | 106 m² | 1 079 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 104 000 € | 130 m² | 800 | 3 |
Les rues de Ingrandes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Oyre1 723 €/m²3 ventes · 223 930 € médian
- Rue René Descartes1 433 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Cedres1 378 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Grand Rue de St Ustre1 076 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Nationale947 €/m²6 ventes · 104 675 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Battreau925 €/m²6 ventes · 77 092 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Battreau925 €/m²6 ventes · 77 092 € médian
- Rue Nationale947 €/m²6 ventes · 104 675 € médian
- Rue René Descartes1 433 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Route de Oyre1 723 €/m²3 ventes · 223 930 € médian
- Rue des Cedres1 378 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Ingrandes
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 106 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Petite Brosse | 130 m² · 6 p. | 1 815 m² | 104 000 € | 800 |
| août 2025 | Maison | L'Orangerie | 85 m² · 5 p. | 1 221 m² | 95 400 € | 1 122 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Garenne | 80 m² · 3 p. | 988 m² | 80 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Moulin De Saint Ustre | 142 m² · 4 p. | 10 288 m² | 205 000 € | 1 444 |
| mai 2025 | Maison | Rue Nationale | 108 m² · 4 p. | 1 287 m² | 60 000 € | 556 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Thenots | 130 m² · 4 p. | 2 384 m² | 180 000 € | 1 385 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Varennes | 80 m² · 3 p. | 196 m² | 125 000 € | 1 563 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Battreau | 89 m² · 4 p. | 339 m² | 96 000 € | 1 079 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Pierre Marcou | 113 m² · 5 p. | 861 m² | 117 000 € | 1 035 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Basse Vallee | 149 m² · 6 p. | 4 946 m² | 71 830 € | 482 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grand Rue De St Ustre | 118 m² · 5 p. | 11 558 m² | 120 000 € | 1 017 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Rene Descartes | 82 m² · 4 p. | 339 m² | 95 000 € | 1 159 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ingrandes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ingrandes (maisons 1 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oyré | 3,2 km | 1 203 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Vienne | 5,4 km | 1 360 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dangé-Saint-Romain | 6,2 km | 1 235 (+7 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Antran | 6,8 km | 1 542 (+33 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Châtellerault | 7,2 km | 1 288 (+11 %) | 1 133 | 1 874 |
| Prix immobilier Leugny | 7,6 km | 1 081 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Senillé-Saint-Sauveur | 8,7 km | 1 293 (+12 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Mairé | 8,7 km | 824 (-29 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ingrandes
- Quel est le prix au m² à Ingrandes (86220) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 842 et 1 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Ingrandes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ingrandes sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ingrandes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ingrandes ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 118 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ingrandes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Oyre (1 723 €/m²), Rue René Descartes (1 433 €/m²), Rue des Cedres (1 378 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Battreau (925 €/m²).
- Ingrandes est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 159 contre 1 423 €/m²). Autour : Oyré 1 203 €/m², Vaux-sur-Vienne 1 360 €/m², Dangé-Saint-Romain 1 235 €/m², Antran 1 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ingrandes : 29 août 2025.
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