Prix immobilier à Châtellerault (86100)
Prix au m² et ventes réelles à Châtellerault, calculés sur 1 874 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 003 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Châtellerault en bref
À Châtellerault, une maison se vend en médiane 1 293 €/m², soit 110 000 € pour 85 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 155 €/m² (65 000 € en médiane), +1,5 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Châtellerault se classe 80e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 545 m². Chiffres calculés sur 1 874 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtellerault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 323 | 1 000 | 97 |
| 2022 | 1 341 | 323 | 1 171 | 108 |
| 2023 | 1 346 | 262 | 1 194 | 93 |
| 2024 | 1 242 | 261 | 1 138 | 63 |
| 2025 | 1 290 | 274 | 1 155 | 70 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtellerault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 40 000 € | 33 m² | 1 194 | 25 |
| Appartement T2 | 55 000 € | 46 m² | 1 238 | 65 |
| Appartement T3 | 83 000 € | 66 m² | 1 228 | 82 |
| Appartement T4 | 81 500 € | 80 m² | 1 053 | 36 |
| Appartement T5 | 86 000 € | 93 m² | 971 | 17 |
| Maison 1 pièce | 59 000 € | 45 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 2 pièces | 53 500 € | 50 m² | 1 108 | 40 |
| Maison 3 pièces | 85 250 € | 70 m² | 1 267 | 185 |
| Maison 4 pièces | 114 250 € | 82 m² | 1 369 | 312 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 97 m² | 1 258 | 188 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 300 € | 126 m² | 1 248 | 65 |
Les rues de Châtellerault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (214 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois de Boulogne3 516 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Quai du Onze Novembre2 231 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
- Quai D'alsace Lorraine2 099 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue Camille Lebeau2 091 €/m²10 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Cormiers2 041 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Cygne Chateauneuf533 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue Sully548 €/m²5 ventes · 41 075 € médian
- Avenue du President Wilson557 €/m²3 ventes · 49 600 € médian
- Avenue Jean Jaurès575 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
- Grand Rue de Chateauneuf613 €/m²12 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre Abelin938 €/m²60 ventes · 65 000 € médian
- Rue Maurice Vlaminck1 213 €/m²46 ventes · 66 000 € médian
- Avenue Maréchal Leclerc1 286 €/m²31 ventes · 92 000 € médian
- Avenue Maréchal Foch1 480 €/m²28 ventes · 96 920 € médian
- Boulevard Estrees967 €/m²28 ventes · 70 500 € médian
Les DPE à Châtellerault
9 351 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Aristide Briand | 72 m² · 4 p. | — | 45 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sully | 75 m² · 1 p. | — | 41 075 € | 548 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Professeur Guerin | 65 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Tavernier | 99 m² · 5 p. | 276 m² | 43 000 € | 434 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcelin Berthelot | 114 m² · 6 p. | 1 008 m² | 105 000 € | 921 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Abelin | 65 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 569 |
| déc. 2025 | Appart. | Faubourg Saint Jacques | 45 m² · 2 p. | — | 17 000 € | 378 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Adjudant Reau | 74 m² · 4 p. | 209 m² | 146 000 € | 1 973 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marechal Foch | 42 m² · 2 p. | — | 62 500 € | 1 488 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur Martin Luther King | 91 m² · 5 p. | 424 m² | 85 000 € | 934 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sully | 109 m² · 1 p. | — | 63 525 € | 583 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chant Des Oiseaux | 84 m² · 4 p. | 1 704 m² | 129 000 € | 1 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtellerault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtellerault (maisons 1 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Senillé-Saint-Sauveur | 6,2 km | 1 293 (0 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Cenon-sur-Vienne | 6,4 km | 1 538 (+19 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Availles-en-Châtellerault | 6,5 km | 1 562 (+21 %) | 1 403 | 49 |
| Prix immobilier Naintré | 6,7 km | 1 512 (+17 %) | — | 246 |
| Prix immobilier Ingrandes | 7,2 km | 1 159 (-10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Antran | 8,0 km | 1 542 (+20 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Thuré | 8,3 km | 1 366 (+6 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Oyré | 8,4 km | 1 203 (-7 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtellerault
- Quel est le prix au m² à Châtellerault (86100) ?
- Pour une maison, 1 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (275 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 155 €/m² (70 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 874 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtellerault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtellerault sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtellerault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtellerault ?
- T2 : 55 000 € en médiane (46 m², 1 238 €/m², 65 ventes). T3 : 83 000 € en médiane (66 m², 1 228 €/m², 82 ventes). Maison 4 pièces : 114 250 € (82 m², 312 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (97 m², 188 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtellerault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois de Boulogne (3 516 €/m²), Quai du Onze Novembre (2 231 €/m²), Quai D'alsace Lorraine (2 099 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Cygne Chateauneuf (533 €/m²), Rue Sully (548 €/m²), Avenue du President Wilson (557 €/m²).
- Châtellerault est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 288 contre 1 423 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 133 contre 2 074 €/m²). Autour : Senillé-Saint-Sauveur 1 293 €/m², Cenon-sur-Vienne 1 538 €/m², Availles-en-Châtellerault 1 562 €/m², Naintré 1 512 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtellerault : 23 décembre 2025.
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