Prix immobilier à Availles-en-Châtellerault (86530)
Prix au m² et ventes réelles à Availles-en-Châtellerault, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 730 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Availles-en-Châtellerault en bref
À Availles-en-Châtellerault, une maison se vend en médiane 1 568 €/m², soit 140 000 € pour 92 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 821 €/m² (123 500 € en médiane), +35,5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Availles-en-Châtellerault se classe 44e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 428 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Availles-en-Châtellerault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 687 | 7 | — | — |
| 2022 | 947 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 386 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 667 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 568 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Availles-en-Châtellerault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 66 m² | 1 674 | 7 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 88 m² | 1 551 | 14 |
| Maison 5 pièces | 151 500 € | 97 m² | 1 477 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 000 € | 144 m² | 1 224 | 4 |
Les rues de Availles-en-Châtellerault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Antoine de St Exupery1 988 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Résidence le Grand Pas1 533 €/m²4 ventes · 174 415 € médian
- Rue du Tiers Colas1 403 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Grand Pas1 533 €/m²4 ventes · 174 415 € médian
- Rue du Tiers Colas1 403 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue Antoine de St Exupery1 988 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Availles-en-Châtellerault
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Availles-en-ChâtelleraultDernières ventes à Availles-en-Châtellerault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Le Grand Pas | 93 m² · 4 p. | 827 m² | 198 830 € | 2 138 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bouvreuils | 98 m² · 5 p. | 695 m² | 185 000 € | 1 888 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Nauds | 128 m² · 4 p. | 4 056 m² | 105 000 € | 820 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Tiers Colas | 67 m² · 3 p. | — | 122 000 € | 1 821 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Antoine De St Exupery | 96 m² · 4 p. | 687 m² | 190 000 € | 1 979 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Treuille | 140 m² · 6 p. | 771 m² | 140 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Chabonne | 89 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 573 |
| févr. 2025 | Maison | Res Le Grand Pas | 96 m² · 5 p. | 901 m² | 150 000 € | 1 563 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Haut Plessis | 189 m² · 8 p. | 3 160 m² | 288 700 € | 1 528 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Thomassiniere | 85 m² · 4 p. | 3 870 m² | 130 000 € | 1 529 |
| nov. 2024 | Maison | Res De La Croix Des Savignes | 76 m² · 4 p. | 380 m² | 135 000 € | 1 776 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Tiers Colas | 93 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Availles-en-Châtellerault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Availles-en-Châtellerault (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cenon-sur-Vienne | 3,5 km | 1 538 (-2 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Monthoiron | 4,8 km | 1 265 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vouneuil-sur-Vienne | 4,8 km | 1 388 (-11 %) | 5 443 | 100 |
| Prix immobilier Naintré | 6,1 km | 1 512 (-3 %) | — | 246 |
| Prix immobilier Senillé-Saint-Sauveur | 6,3 km | 1 293 (-17 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Châtellerault | 6,5 km | 1 288 (-18 %) | 1 133 | 1 874 |
| Prix immobilier Bonneuil-Matours | 8,0 km | 1 483 (-5 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Chenevelles | 9,2 km | 1 119 (-28 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Availles-en-Châtellerault
- Quel est le prix au m² à Availles-en-Châtellerault (86530) ?
- Pour une maison, 1 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 821 €/m² (1 ventes), +35,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 196 et 1 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Availles-en-Châtellerault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Availles-en-Châtellerault sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Availles-en-Châtellerault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Availles-en-Châtellerault ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 151 500 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Availles-en-Châtellerault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Antoine de St Exupery (1 988 €/m²), Résidence le Grand Pas (1 533 €/m²), Rue du Tiers Colas (1 403 €/m²). Les plus accessibles : .
- Availles-en-Châtellerault est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 423 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 403 contre 2 074 €/m²). Autour : Cenon-sur-Vienne 1 538 €/m², Monthoiron 1 265 €/m², Vouneuil-sur-Vienne 1 388 €/m², Naintré 1 512 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Availles-en-Châtellerault : 11 décembre 2025.
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