Prix immobilier à Vouneuil-sur-Vienne (86210)
Prix au m² et ventes réelles à Vouneuil-sur-Vienne, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 277 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Vouneuil-sur-Vienne en bref
À Vouneuil-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 444 €/m², soit 124 500 € pour 91 m² (+12 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 443 €/m². Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Vouneuil-sur-Vienne se classe 60e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 488 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouneuil-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 564 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 405 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 289 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 444 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vouneuil-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 48 m² | 1 102 | 3 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 78 m² | 1 326 | 15 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 85 m² | 1 560 | 17 |
| Maison 5 pièces | 168 500 € | 116 m² | 1 434 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 000 € | 159 m² | 1 288 | 8 |
Les rues de Vouneuil-sur-Vienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Salamandre2 183 €/m²4 ventes · 186 725 € médian
- Rue des Fauvettes1 913 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Drosera1 901 €/m²4 ventes · 190 800 € médian
- Rue du Bas Villiers1 747 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue des Fougeres1 730 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bas Bourg1 067 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Le Port des Ribes1 136 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Résidence Jacqueline Baudry1 329 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Route de Chauvigny1 401 €/m²8 ventes · 112 000 € médian
- Rue de Pied Sec1 539 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chauvigny1 401 €/m²8 ventes · 112 000 € médian
- Rue du Bas Bourg1 067 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Rue de Pied Sec1 539 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Salamandre2 183 €/m²4 ventes · 186 725 € médian
- Rue de la Drosera1 901 €/m²4 ventes · 190 800 € médian
Les DPE à Vouneuil-sur-Vienne
282 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vouneuil-sur-VienneDernières ventes à Vouneuil-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chauvigny | 70 m² · 3 p. | 5 518 m² | 142 000 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Babins | 80 m² · 3 p. | 860 m² | 99 000 € | 1 238 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chambons | 182 m² · 7 p. | 7 499 m² | 230 000 € | 1 264 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Drosera | 90 m² · 3 p. | 1 766 m² | 190 600 € | 2 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bigotterie | 135 m² · 6 p. | 1 086 m² | 86 000 € | 637 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 100 m² · 5 p. | 1 190 m² | 170 000 € | 1 700 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bas Villiers | 95 m² · 4 p. | 3 395 m² | 166 000 € | 1 747 |
| août 2025 | Maison | Rue De Rudepaire | 288 m² · 8 p. | 17 636 m² | 416 000 € | 1 444 |
| juil. 2025 | Maison | Res Jacqueline Baudry | 76 m² · 4 p. | 1 527 m² | 115 000 € | 1 513 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 90 m² · 4 p. | 597 m² | 171 500 € | 1 906 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 127 m² · 6 p. | 1 554 m² | 162 000 € | 1 276 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Liberation | 68 m² · 3 p. | 395 m² | 95 000 € | 1 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouneuil-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouneuil-sur-Vienne (maisons 1 388 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonneuil-Matours | 4,5 km | 1 483 (+7 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Cenon-sur-Vienne | 4,8 km | 1 538 (+11 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Availles-en-Châtellerault | 4,8 km | 1 562 (+13 %) | 1 403 | 49 |
| Prix immobilier Monthoiron | 6,3 km | 1 265 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Beaumont Saint-Cyr | 6,4 km | 1 433 (+3 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Naintré | 6,9 km | 1 512 (+9 %) | — | 246 |
| Prix immobilier Dissay | 7,5 km | 1 662 (+20 %) | — | 114 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moulière | 8,4 km | 1 549 (+12 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouneuil-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Vouneuil-sur-Vienne (86210) ?
- Pour une maison, 1 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 069 et 1 751 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouneuil-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouneuil-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 124 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouneuil-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouneuil-sur-Vienne ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (85 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 168 500 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vouneuil-sur-Vienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Salamandre (2 183 €/m²), Rue des Fauvettes (1 913 €/m²), Rue de la Drosera (1 901 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bas Bourg (1 067 €/m²), Le Port des Ribes (1 136 €/m²), Résidence Jacqueline Baudry (1 329 €/m²).
- Vouneuil-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 388 contre 1 423 €/m²), les appartements 162 % plus chers que (5 443 contre 2 074 €/m²). Autour : Bonneuil-Matours 1 483 €/m², Cenon-sur-Vienne 1 538 €/m², Availles-en-Châtellerault 1 562 €/m², Monthoiron 1 265 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouneuil-sur-Vienne : 10 décembre 2025.
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