Prix immobilier à Bonneuil-Matours (86210)
Prix au m² et ventes réelles à Bonneuil-Matours, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 081 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Bonneuil-Matours en bref
À Bonneuil-Matours, une maison se vend en médiane 1 249 €/m², soit 119 570 € pour 93 m² (-12 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Bonneuil-Matours se classe 55e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 557 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonneuil-Matours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 511 | 25 |
| 2022 | 1 587 | 18 |
| 2023 | 1 756 | 6 |
| 2024 | 1 420 | 15 |
| 2025 | 1 249 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonneuil-Matours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 71 m² | 1 667 | 9 |
| Maison 4 pièces | 106 500 € | 93 m² | 1 299 | 17 |
| Maison 5 pièces | 154 025 € | 104 m² | 1 566 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 000 € | 170 m² | 1 218 | 3 |
Les rues de Bonneuil-Matours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Bornais2 361 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Château2 138 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 961 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Cité le Soubis1 879 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Fontaine du Gain1 701 €/m²4 ventes · 163 025 € médian
Les plus accessibles
- Berthoin893 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue d'Aquitaine1 164 €/m²4 ventes · 223 750 € médian
- Cote Eclue1 266 €/m²4 ventes · 83 250 € médian
- Cité du Fonds des Roches1 314 €/m²4 ventes · 109 800 € médian
- Cité d'Anjou1 371 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Cité d'Anjou1 371 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Cité du Fonds des Roches1 314 €/m²4 ventes · 109 800 € médian
- Cité le Soubis1 879 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Cote Eclue1 266 €/m²4 ventes · 83 250 € médian
- Rue d'Aquitaine1 164 €/m²4 ventes · 223 750 € médian
Les DPE à Bonneuil-Matours
269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bonneuil-MatoursDernières ventes à Bonneuil-Matours
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Du Fonds Des Roches | 77 m² · 4 p. | 422 m² | 90 000 € | 1 169 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Bornais | 91 m² · 3 p. | 1 352 m² | 226 000 € | 2 484 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 699 m² | 86 450 € | 720 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Aquitaine | 180 m² · 5 p. | 4 416 m² | 276 500 € | 1 536 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Du Gain | 93 m² · 4 p. | 624 m² | 168 000 € | 1 806 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Aquitaine | 101 m² · 4 p. | 708 m² | 82 000 € | 812 |
| juil. 2025 | Maison | Res Du Petit Bornais | 86 m² · 4 p. | 664 m² | 165 879 € | 1 929 |
| juil. 2025 | Maison | La Guillonniere | 71 m² · 3 p. | 7 531 m² | 50 000 € | 704 |
| juin 2025 | Maison | Cite Du Fonds Des Roches | 90 m² · 5 p. | 750 m² | 119 600 € | 1 329 |
| mai 2025 | Maison | Les Roches | 98 m² · 4 p. | 18 766 m² | 90 000 € | 918 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix Bagot | 93 m² · 5 p. | 806 m² | 150 000 € | 1 613 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Du Gain | 108 m² · 5 p. | 767 m² | 198 000 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonneuil-Matours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonneuil-Matours (maisons 1 483 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouneuil-sur-Vienne | 4,5 km | 1 388 (-6 %) | 5 443 | 100 |
| Prix immobilier Bellefonds | 4,7 km | 1 203 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moulière | 5,1 km | 1 549 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Monthoiron | 6,3 km | 1 265 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Liniers | 7,9 km | 1 726 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Availles-en-Châtellerault | 8,0 km | 1 562 (+5 %) | 1 403 | 49 |
| Prix immobilier Bonnes | 8,5 km | 1 376 (-7 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Archigny | 9,1 km | 1 006 (-32 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonneuil-Matours
- Quel est le prix au m² à Bonneuil-Matours (86210) ?
- Pour une maison, 1 249 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 035 et 1 847 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonneuil-Matours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonneuil-Matours sur les deux dernières années publiées est de 119 570 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonneuil-Matours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonneuil-Matours ?
- Maison 4 pièces : 106 500 € (93 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 154 025 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonneuil-Matours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Bornais (2 361 €/m²), Rue du Château (2 138 €/m²), Rue du Onze Novembre (1 961 €/m²). Les plus accessibles : Berthoin (893 €/m²), Rue d'Aquitaine (1 164 €/m²), Cote Eclue (1 266 €/m²).
- Bonneuil-Matours est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 483 contre 1 423 €/m²). Autour : Vouneuil-sur-Vienne 1 388 €/m², Bellefonds 1 203 €/m², La Chapelle-Moulière 1 549 €/m², Monthoiron 1 265 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonneuil-Matours : 4 décembre 2025.
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