Prix immobilier à Bellefonds (86210)
Prix au m² et ventes réelles à Bellefonds, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 20 mars 2024.
Bellefonds en bref
À Bellefonds, une maison se vend en médiane 1 203 €/m², soit 70 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Bellefonds se classe 99e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellefonds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bellefonds
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BellefondsDernières ventes à Bellefonds
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | Rte Des Cueilles | 79 m² · 4 p. | 1 810 m² | 70 000 € | 886 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Beauregard | 69 m² · 2 p. | 9 456 m² | 83 000 € | 1 203 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Roserie | 64 m² · 3 p. | 2 524 m² | 120 000 € | 1 875 |
| nov. 2022 | Maison | La Garenne | 122 m² · 4 p. | 6 442 m² | 225 000 € | 1 844 |
| mars 2022 | Maison | Imp De La Roserie | 150 m² · 4 p. | 486 m² | 108 000 € | 720 |
| mars 2022 | Maison | La Roche | 90 m² · 4 p. | 1 056 m² | 110 000 € | 1 222 |
| oct. 2021 | Maison | Imp De La Roserie | 90 m² · 3 p. | 5 764 m² | 90 000 € | 1 000 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De La Roserie | 150 m² · 5 p. | 1 716 m² | 50 000 € | 333 |
| avr. 2021 | Maison | Le Vieux Bellefonds | 68 m² · 3 p. | 591 m² | 123 900 € | 1 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellefonds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellefonds (maisons 1 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonnes | 4,5 km | 1 376 (+14 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Bonneuil-Matours | 4,7 km | 1 483 (+23 %) | — | 80 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moulière | 5,3 km | 1 549 (+29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Archigny | 6,1 km | 1 006 (-16 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Liniers | 7,0 km | 1 726 (+43 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sainte-Radégonde | 8,3 km | 1 035 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monthoiron | 8,6 km | 1 265 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lavoux | 8,7 km | 1 452 (+21 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellefonds
- Quel est le prix au m² à Bellefonds (86210) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 886 et 1 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellefonds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellefonds sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellefonds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bellefonds est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 203 contre 1 423 €/m²). Autour : Bonnes 1 376 €/m², Bonneuil-Matours 1 483 €/m², La Chapelle-Moulière 1 549 €/m², Archigny 1 006 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellefonds : 20 mars 2024.
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