Prix immobilier à Bonnes (86300)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnes, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 688 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Bonnes en bref
À Bonnes, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 104 500 € pour 82 m² (-7,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Bonnes se classe 62e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 951 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | 12 |
| 2022 | 1 355 | 19 |
| 2023 | 1 481 | 9 |
| 2024 | 1 407 | 19 |
| 2025 | 1 303 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 000 € | 58 m² | 1 302 | 8 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 78 m² | 1 468 | 13 |
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 86 m² | 1 773 | 8 |
| Maison 5 pièces | 181 500 € | 157 m² | 1 407 | 5 |
Les rues de Bonnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Limousinerie1 720 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Varenne1 618 €/m²3 ventes · 169 950 € médian
- Rue des Chardonnerets1 562 €/m²4 ventes · 183 250 € médian
- Avenue de la République1 487 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Route des Cheblieres1 413 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Chatellerault743 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Place du Monument aux Morts1 055 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Pied Martin1 411 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
Les plus de ventes
- Pied Martin1 411 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Route de Chatellerault743 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Avenue de la République1 487 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Rue des Chardonnerets1 562 €/m²4 ventes · 183 250 € médian
- Route des Cheblieres1 413 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Bonnes
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Vieille Ecluse | 80 m² · 3 p. | 1 361 m² | 64 000 € | 800 |
| nov. 2025 | Maison | Pied Martin | 74 m² · 4 p. | 299 m² | 125 000 € | 1 689 |
| nov. 2025 | Maison | Ham Du Chemin Creux | 66 m² · 2 p. | 555 m² | 86 000 € | 1 303 |
| sept. 2025 | Maison | La Boutiniere | 46 m² · 3 p. | 6 165 m² | 44 000 € | 957 |
| sept. 2025 | Maison | Le Petit Felin | 88 m² · 3 p. | 4 830 m² | 164 000 € | 1 864 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 131 m² · 5 p. | 1 782 m² | 210 000 € | 1 603 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Varenne | 149 m² · 6 p. | 693 m² | 169 950 € | 1 141 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Monument Aux Morts | 55 m² · 2 p. | 38 m² | 58 000 € | 1 055 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Limousinerie | 93 m² · 5 p. | 1 067 m² | 160 000 € | 1 720 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Chatellerault | 55 m² · 1 p. | 158 m² | 21 000 € | 382 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 90 m² · 4 p. | 880 m² | 190 000 € | 2 111 |
| oct. 2024 | Maison | Les Chirons | 82 m² · 4 p. | 2 047 m² | 208 000 € | 2 537 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnes (maisons 1 376 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellefonds | 4,5 km | 1 203 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Jardres | 5,5 km | 1 745 (+27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Liniers | 5,6 km | 1 726 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lavoux | 5,9 km | 1 452 (+6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moulière | 5,9 km | 1 549 (+13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sainte-Radégonde | 7,8 km | 1 035 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pouillé | 8,0 km | 1 503 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chauvigny | 8,5 km | 1 500 (+9 %) | 1 602 | 388 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnes
- Quel est le prix au m² à Bonnes (86300) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 066 et 1 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnes sur les deux dernières années publiées est de 104 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnes ?
- Maison 4 pièces : 142 000 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 181 500 € (157 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Limousinerie (1 720 €/m²), Rue de la Varenne (1 618 €/m²), Rue des Chardonnerets (1 562 €/m²). Les plus accessibles : Route de Chatellerault (743 €/m²), Place du Monument aux Morts (1 055 €/m²), Pied Martin (1 411 €/m²).
- Bonnes est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 376 contre 1 423 €/m²). Autour : Bellefonds 1 203 €/m², Jardres 1 745 €/m², Liniers 1 726 €/m², Lavoux 1 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnes : 29 décembre 2025.
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