Prix immobilier à Pouillé (86800)
Prix au m² et ventes réelles à Pouillé, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 735 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Pouillé en bref
À Pouillé, une maison se vend en médiane 1 940 €/m², soit 185 500 € pour 112 m² (-8,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Pouillé se classe 52e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 510 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 124 | 6 |
| 2023 | 1 352 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Pouillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 247 000 € | 138 m² | 1 821 | 5 |
Les DPE à Pouillé
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 306 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PouilléDernières ventes à Pouillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All Des Sarments | 119 m² · 5 p. | 2 008 m² | 247 000 € | 2 076 |
| juin 2025 | Maison | All Des Sarments | 87 m² · 4 p. | 635 m² | 168 810 € | 1 940 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Vignes | 138 m² · 5 p. | 1 011 m² | 191 000 € | 1 384 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Chaumieres | 60 m² · 2 p. | 801 m² | 180 000 € | 3 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Plaine | 160 m² · 5 p. | 8 428 m² | 338 000 € | 2 113 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Febretiere | 105 m² · 5 p. | 487 m² | 163 000 € | 1 552 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Terce | 140 m² · 5 p. | 2 110 m² | 255 000 € | 1 821 |
| nov. 2023 | Maison | Ham De La Boursaudiere | 64 m² · 1 p. | 1 005 m² | 80 000 € | 1 250 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Parelle | 120 m² · 6 p. | 2 355 m² | 145 000 € | 1 208 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Terce | 172 m² · 8 p. | 2 646 m² | 250 000 € | 1 453 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Parelle | 65 m² · 2 p. | 15 075 m² | 161 000 € | 2 477 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Chaumieres | 53 m² · 1 p. | 840 m² | 35 000 € | 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouillé (maisons 1 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jardres | 2,7 km | 1 745 (+16 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Tercé | 3,5 km | 1 688 (+12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Valdivienne | 6,4 km | 1 295 (-14 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Saint-Julien-l'Ars | 6,8 km | 1 956 (+30 %) | 1 851 | 92 |
| Prix immobilier Chauvigny | 7,2 km | 1 500 (0 %) | 1 602 | 388 |
| Prix immobilier Lavoux | 7,2 km | 1 452 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Fleuré | 7,3 km | 1 605 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bonnes | 8,0 km | 1 376 (-8 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouillé
- Quel est le prix au m² à Pouillé (86800) ?
- Pour une maison, 1 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 160 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouillé sur les deux dernières années publiées est de 185 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouillé ?
- Maison 5 pièces : 247 000 € (138 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pouillé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 503 contre 1 423 €/m²). Autour : Jardres 1 745 €/m², Tercé 1 688 €/m², Valdivienne 1 295 €/m², Saint-Julien-l'Ars 1 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouillé : 8 septembre 2025.
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