Prix immobilier à Saint-Julien-l'Ars (86800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-l'Ars, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 880 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Julien-l'Ars en bref
À Saint-Julien-l'Ars, une maison se vend en médiane 2 118 €/m², soit 209 000 € pour 94 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 851 €/m² (60 050 € en médiane). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Julien-l'Ars se classe 17e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-l'Ars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 812 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 067 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 977 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 859 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 118 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-l'Ars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 000 € | 50 m² | 1 780 | 3 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 74 m² | 1 675 | 9 |
| Maison 4 pièces | 204 000 € | 94 m² | 2 117 | 18 |
| Maison 5 pièces | 219 000 € | 115 m² | 1 845 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 600 € | 169 m² | 1 874 | 5 |
Les rues de Saint-Julien-l'Ars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Puygiron2 362 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Vieilles Vignes2 184 €/m²4 ventes · 229 090 € médian
- Impasse de Sayvre2 158 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la République2 111 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Beaulieu1 870 €/m²3 ventes · 158 963 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Poitiers1 562 €/m²4 ventes · 174 125 € médian
- Rue de la Vallée d'Anguin1 727 €/m²4 ventes · 223 000 € médian
- Rue de la Jambe à l'Ane1 780 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue de Chauvigny1 845 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République2 111 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Vallée d'Anguin1 727 €/m²4 ventes · 223 000 € médian
- Rue de Poitiers1 562 €/m²4 ventes · 174 125 € médian
- Rue des Vieilles Vignes2 184 €/m²4 ventes · 229 090 € médian
- Route de Puygiron2 362 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien-l'Ars
288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 117 m² · 5 p. | 550 m² | 260 000 € | 2 222 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Puygiron | 116 m² · 6 p. | 540 m² | 306 375 € | 2 641 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 132 m² · 4 p. | 492 m² | 200 000 € | 1 515 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 90 m² · 4 p. | 700 m² | 190 000 € | 2 111 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 80 m² · 4 p. | 340 m² | 170 000 € | 2 125 |
| août 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 149 m² · 4 p. | 800 m² | 152 000 € | 1 020 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Fraternite | 94 m² · 4 p. | 600 m² | 210 000 € | 2 234 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Clos De Bois De Gond | 90 m² · 4 p. | 1 978 m² | 222 750 € | 2 475 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Vallee D Anguin | 174 m² · 6 p. | 2 620 m² | 220 000 € | 1 264 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Vallee D Anguin | 90 m² · 4 p. | 2 716 m² | 238 000 € | 2 644 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Jambe A L Ane | 60 m² · 2 p. | 620 m² | 194 000 € | 3 233 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Pouille | 76 m² · 3 p. | 1 820 m² | 98 000 € | 1 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-l'Ars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-l'Ars (maisons 1 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sèvres-Anxaumont | 3,3 km | 2 066 (+6 %) | 1 112 | 57 |
| Prix immobilier Savigny-Lévescault | 3,4 km | 1 967 (+1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lavoux | 5,4 km | 1 452 (-26 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bignoux | 6,1 km | 1 871 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mignaloux-Beauvoir | 6,3 km | 2 276 (+16 %) | 2 390 | 193 |
| Prix immobilier Jardres | 6,6 km | 1 745 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Tercé | 6,8 km | 1 688 (-14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Pouillé | 6,8 km | 1 503 (-23 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-l'Ars
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-l'Ars (86800) ?
- Pour une maison, 2 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 535 et 2 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-l'Ars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-l'Ars sur les deux dernières années publiées est de 209 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-l'Ars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-l'Ars ?
- Maison 4 pièces : 204 000 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 219 000 € (115 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-l'Ars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Puygiron (2 362 €/m²), Rue des Vieilles Vignes (2 184 €/m²), Impasse de Sayvre (2 158 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Poitiers (1 562 €/m²), Rue de la Vallée d'Anguin (1 727 €/m²), Rue de la Jambe à l'Ane (1 780 €/m²).
- Saint-Julien-l'Ars est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (1 956 contre 1 423 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 851 contre 2 074 €/m²). Autour : Sèvres-Anxaumont 2 066 €/m², Savigny-Lévescault 1 967 €/m², Lavoux 1 452 €/m², Bignoux 1 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-l'Ars : 28 novembre 2025.
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