Prix immobilier à Mignaloux-Beauvoir (86550)
Prix au m² et ventes réelles à Mignaloux-Beauvoir, calculés sur 193 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 229 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Mignaloux-Beauvoir en bref
À Mignaloux-Beauvoir, une maison se vend en médiane 2 174 €/m², soit 210 000 € pour 98 m² (-6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 289 €/m² (107 366 € en médiane), -9,2 % sur un an. Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Mignaloux-Beauvoir se classe 1re sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 825 m². Chiffres calculés sur 193 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mignaloux-Beauvoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 063 | 34 | 2 246 | 8 |
| 2022 | 2 263 | 34 | 2 783 | 10 |
| 2023 | 2 464 | 26 | 3 245 | 8 |
| 2024 | 2 331 | 36 | — | — |
| 2025 | 2 174 | 27 | 2 289 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mignaloux-Beauvoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 77 800 € | 22 m² | 3 705 | 7 |
| Appartement T3 | 137 200 € | 63 m² | 2 276 | 9 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 40 m² | 2 500 | 7 |
| Maison 3 pièces | 169 500 € | 70 m² | 2 475 | 16 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 93 m² | 2 389 | 33 |
| Maison 5 pièces | 234 250 € | 110 m² | 2 331 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 000 € | 134 m² | 2 154 | 8 |
Les rues de Mignaloux-Beauvoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pablo Picasso3 073 €/m²10 ventes · 131 450 € médian
- Route des Colombiers2 907 €/m²3 ventes · 357 610 € médian
- Rue du Cure Jacquet2 652 €/m²13 ventes · 64 000 € médian
- Rue Georges Braque2 627 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue Frida Khalo2 553 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
Les plus accessibles
- Place des Acacias1 731 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Route de la Vallée des Touches1 910 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue des Davitaires1 952 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Fougeres2 065 €/m²19 ventes · 163 000 € médian
- Route de la Gare2 143 €/m²5 ventes · 227 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fougeres2 065 €/m²19 ventes · 163 000 € médian
- Rue du Cure Jacquet2 652 €/m²13 ventes · 64 000 € médian
- Rue Pablo Picasso3 073 €/m²10 ventes · 131 450 € médian
- Route de Limoges2 148 €/m²9 ventes · 117 420 € médian
- Rue Tino Rossi2 174 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Mignaloux-Beauvoir
930 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mignaloux-BeauvoirDernières ventes à Mignaloux-Beauvoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Vallee Des Touches | 89 m² · 5 p. | 2 183 m² | 235 000 € | 2 640 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pablo Picasso | 98 m² · 5 p. | 454 m² | 231 700 € | 2 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marc Chagall | 132 m² · 5 p. | 584 m² | 370 000 € | 2 803 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nelson Mandela | 57 m² · 3 p. | — | 129 731 € | 2 276 |
| oct. 2025 | Maison | All De Frecoutant | 40 m² · 2 p. | 983 m² | 122 000 € | 3 050 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 63 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marie Laurencin | 90 m² · 5 p. | 493 m² | 215 000 € | 2 389 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Pablo Picasso | 21 m² · 1 p. | — | 84 700 € | 4 033 |
| août 2025 | Maison | All Des Cavaliers | 101 m² · 4 p. | 769 m² | 241 000 € | 2 386 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Cure Jacquet | 23 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 391 |
| août 2025 | Maison | Rue Marc Chagall | 90 m² · 4 p. | 484 m² | 230 000 € | 2 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marc Chagall | 85 m² · 4 p. | 231 m² | 172 000 € | 2 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mignaloux-Beauvoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mignaloux-Beauvoir (maisons 2 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Benoît | 4,2 km | 2 084 (-8 %) | 2 156 | 360 |
| Prix immobilier Sèvres-Anxaumont | 4,8 km | 2 066 (-9 %) | 1 112 | 57 |
| Prix immobilier Nouaillé-Maupertuis | 4,9 km | 1 975 (-13 %) | 1 866 | 66 |
| Prix immobilier Poitiers | 5,0 km | 2 062 (-9 %) | 2 181 | 6 635 |
| Prix immobilier Savigny-Lévescault | 5,5 km | 1 967 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Smarves | 5,9 km | 1 977 (-13 %) | 1 493 | 111 |
| Prix immobilier Saint-Julien-l'Ars | 6,3 km | 1 956 (-14 %) | 1 851 | 92 |
| Prix immobilier Buxerolles | 7,2 km | 2 112 (-7 %) | 1 985 | 707 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mignaloux-Beauvoir
- Quel est le prix au m² à Mignaloux-Beauvoir (86550) ?
- Pour une maison, 2 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -6,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 289 €/m² (8 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (193 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 019 et 2 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Mignaloux-Beauvoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mignaloux-Beauvoir sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mignaloux-Beauvoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mignaloux-Beauvoir ?
- T3 : 137 200 € en médiane (63 m², 2 276 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (93 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 234 250 € (110 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mignaloux-Beauvoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pablo Picasso (3 073 €/m²), Route des Colombiers (2 907 €/m²), Rue du Cure Jacquet (2 652 €/m²). Les plus accessibles : Place des Acacias (1 731 €/m²), Route de la Vallée des Touches (1 910 €/m²), Rue des Davitaires (1 952 €/m²).
- Mignaloux-Beauvoir est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (2 276 contre 1 423 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 390 contre 2 074 €/m²). Autour : Saint-Benoît 2 084 €/m², Sèvres-Anxaumont 2 066 €/m², Nouaillé-Maupertuis 1 975 €/m², Poitiers 2 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mignaloux-Beauvoir : 17 décembre 2025.
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