Prix immobilier à Nouaillé-Maupertuis (86340)
Prix au m² et ventes réelles à Nouaillé-Maupertuis, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 975 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nouaillé-Maupertuis en bref
À Nouaillé-Maupertuis, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 198 000 € pour 90 m² (+10 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 866 €/m² (146 000 € en médiane). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Nouaillé-Maupertuis se classe 15e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 761 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nouaillé-Maupertuis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 788 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 162 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 040 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 244 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nouaillé-Maupertuis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 148 000 € | 68 m² | 2 359 | 7 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 92 m² | 2 272 | 15 |
| Maison 5 pièces | 217 500 € | 110 m² | 2 031 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 000 € | 134 m² | 1 770 | 5 |
Les rues de Nouaillé-Maupertuis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Erables2 259 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Vignerons2 075 €/m²3 ventes · 197 150 € médian
- Allée de Bel Air2 000 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la Vallée Burault1 996 €/m²4 ventes · 192 150 € médian
- Allée Francois Rabelais1 955 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vieille Forge1 132 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route des Roches1 613 €/m²4 ventes · 148 750 € médian
- Rue de Vignes1 762 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Croix Bergere1 780 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Allée des Ateliers1 951 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Roches1 613 €/m²4 ventes · 148 750 € médian
- Rue de Vignes1 762 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Vallée Burault1 996 €/m²4 ventes · 192 150 € médian
- Allée Francois Rabelais1 955 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Croix Bergere1 780 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les DPE à Nouaillé-Maupertuis
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 381 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nouaillé-MaupertuisDernières ventes à Nouaillé-Maupertuis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 117 m² · 5 p. | 426 m² | 173 000 € | 1 479 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Forge | 53 m² · 3 p. | 383 m² | 60 000 € | 1 132 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre Ventenet | 90 m² · 4 p. | 1 772 m² | 271 000 € | 3 011 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Coteau | 118 m² · 4 p. | 952 m² | 283 000 € | 2 398 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Roches | 85 m² · 3 p. | 5 305 m² | 130 000 € | 1 529 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Bergere | 92 m² · 4 p. | 1 422 m² | 209 000 € | 2 272 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vallee Burault | 134 m² · 6 p. | 1 866 m² | 300 650 € | 2 244 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Plaids | 89 m² · 4 p. | 890 m² | 228 500 € | 2 567 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 41 m² · 2 p. | 158 m² | 85 000 € | 2 073 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Sechoirs | 113 m² · 6 p. | 646 m² | 200 000 € | 1 770 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Grelets | 89 m² · 5 p. | 921 m² | 214 000 € | 2 404 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Bernareggio | 64 m² · 3 p. | 361 m² | 179 000 € | 2 797 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nouaillé-Maupertuis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouaillé-Maupertuis (maisons 1 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nieuil-l'Espoir | 3,5 km | 1 788 (-9 %) | 833 | 97 |
| Prix immobilier Smarves | 4,8 km | 1 977 (0 %) | 1 493 | 111 |
| Prix immobilier Mignaloux-Beauvoir | 4,9 km | 2 276 (+15 %) | 2 390 | 193 |
| Prix immobilier Savigny-Lévescault | 5,0 km | 1 967 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé | 5,1 km | 1 976 (0 %) | 1 307 | 115 |
| Prix immobilier La Villedieu-du-Clain | 5,5 km | 1 623 (-18 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Benoît | 6,8 km | 2 084 (+6 %) | 2 156 | 360 |
| Prix immobilier Gizay | 7,4 km | 1 181 (-40 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nouaillé-Maupertuis
- Quel est le prix au m² à Nouaillé-Maupertuis (86340) ?
- Pour une maison, 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 727 et 2 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Nouaillé-Maupertuis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nouaillé-Maupertuis sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nouaillé-Maupertuis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nouaillé-Maupertuis ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (92 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 217 500 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nouaillé-Maupertuis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Erables (2 259 €/m²), Rue des Vignerons (2 075 €/m²), Allée de Bel Air (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vieille Forge (1 132 €/m²), Route des Roches (1 613 €/m²), Rue de Vignes (1 762 €/m²).
- Nouaillé-Maupertuis est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 975 contre 1 423 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 866 contre 2 074 €/m²). Autour : Nieuil-l'Espoir 1 788 €/m², Smarves 1 977 €/m², Mignaloux-Beauvoir 2 276 €/m², Savigny-Lévescault 1 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouaillé-Maupertuis : 19 décembre 2025.
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