Prix immobilier à Gizay (86340)
Prix au m² et ventes réelles à Gizay, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 364 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Gizay en bref
À Gizay, une maison se vend en médiane 1 049 €/m², soit 110 000 € pour 101 m² (+27,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Gizay se classe 106e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gizay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 81 m² | 1 049 | 3 |
Les DPE à Gizay
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 273 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GizayDernières ventes à Gizay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Gaubertieres | 81 m² · 3 p. | 18 439 m² | 85 000 € | 1 049 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Villedieu | 46 m² · 3 p. | 119 m² | 45 000 € | 978 |
| sept. 2025 | Maison | La Gassotte | 101 m² · 4 p. | 2 606 m² | 152 000 € | 1 505 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 164 m² · 7 p. | 6 984 m² | 135 000 € | 823 |
| juin 2023 | Maison | La Feignauderie | 141 m² · 4 p. | 5 373 m² | 80 000 € | 567 |
| juin 2023 | Maison | Les Bouchettieres | 220 m² · 6 p. | 8 817 m² | 260 000 € | 1 182 |
| mai 2023 | Maison | Rte De La Villedieu | 82 m² · 3 p. | 1 525 m² | 132 000 € | 1 610 |
| nov. 2022 | Maison | Les Villenieres | 90 m² · 4 p. | 1 181 m² | 156 000 € | 1 733 |
| août 2022 | Maison | Les Bouchettieres | 173 m² · 6 p. | 7 276 m² | 239 000 € | 1 382 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Villedieu | 98 m² · 4 p. | 398 m² | 58 000 € | 592 |
| juin 2022 | Maison | La Gassotte | 170 m² · 5 p. | 8 323 m² | 160 500 € | 944 |
| nov. 2021 | Maison | Les Chauvieres | 127 m² · 5 p. | 1 706 m² | 150 000 € | 1 181 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gizay (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Villedieu-du-Clain | 3,7 km | 1 623 (+37 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Vernon | 4,1 km | 1 331 (+13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé | 6,1 km | 1 976 (+67 %) | 1 307 | 115 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-la-Clouère | 6,2 km | 1 364 (+15 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Nieuil-l'Espoir | 6,3 km | 1 788 (+51 %) | 833 | 97 |
| Prix immobilier Aslonnes | 6,7 km | 1 559 (+32 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Nouaillé-Maupertuis | 7,4 km | 1 975 (+67 %) | 1 866 | 66 |
| Prix immobilier Gençay | 7,7 km | 1 226 (+4 %) | 527 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gizay
- Quel est le prix au m² à Gizay (86340) ?
- Pour une maison, 1 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 944 et 1 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Gizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gizay sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gizay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gizay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 423 €/m²). Autour : La Villedieu-du-Clain 1 623 €/m², Vernon 1 331 €/m², Roches-Prémarie-Andillé 1 976 €/m², Saint-Maurice-la-Clouère 1 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gizay : 24 novembre 2025.
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