Prix immobilier à La Villedieu-du-Clain (86340)
Prix au m² et ventes réelles à La Villedieu-du-Clain, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 512 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
La Villedieu-du-Clain en bref
À La Villedieu-du-Clain, une maison se vend en médiane 1 620 €/m², soit 135 600 € pour 84 m² (+7,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : La Villedieu-du-Clain se classe 40e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Villedieu-du-Clain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 498 | 16 |
| 2022 | 1 675 | 13 |
| 2023 | 1 675 | 13 |
| 2024 | 1 512 | 21 |
| 2025 | 1 620 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à La Villedieu-du-Clain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 68 m² | 1 675 | 11 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 512 | 21 |
| Maison 5 pièces | 179 380 € | 88 m² | 2 074 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 475 € | 113 m² | 1 470 | 8 |
Les rues de La Villedieu-du-Clain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bois Vert2 195 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Garenne1 843 €/m²3 ventes · 138 200 € médian
- Promenade des Marronniers1 800 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Jappe Loup1 778 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin des Chaumes1 692 €/m²6 ventes · 145 515 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Peupliers1 069 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Route de Nieuil l'Espoir1 311 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Place du Chene Rond1 319 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue Nationale1 338 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Allée des Cinq Sceaux1 506 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 338 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Chemin des Chaumes1 692 €/m²6 ventes · 145 515 € médian
- Allée des Cinq Sceaux1 506 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Allée du Pré Neuf1 617 €/m²4 ventes · 146 250 € médian
- Place du Chene Rond1 319 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
Les DPE à La Villedieu-du-Clain
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 281 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Villedieu-du-ClainDernières ventes à La Villedieu-du-Clain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 95 m² · 5 p. | 681 m² | 197 000 € | 2 074 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Lauriers | 146 m² · 7 p. | 719 m² | 219 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Cinq Sceaux | 68 m² · 3 p. | 684 m² | 120 000 € | 1 765 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Beaudet | 106 m² · 6 p. | 1 157 m² | 150 000 € | 1 415 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 160 m² · 6 p. | 1 650 m² | 215 000 € | 1 344 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 4 p. | 781 m² | 100 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 84 m² · 4 p. | 960 m² | 200 000 € | 2 381 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Chaumes | 68 m² · 3 p. | 844 m² | 120 000 € | 1 765 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Pre Neuf | 79 m² · 5 p. | 625 m² | 175 000 € | 2 215 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Pins | 88 m² · 5 p. | 560 m² | 125 000 € | 1 420 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Venelles | 111 m² · 5 p. | 2 952 m² | 258 139 € | 2 326 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Chaumes | 100 m² · 5 p. | 910 m² | 162 000 € | 1 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Villedieu-du-Clain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Villedieu-du-Clain (maisons 1 623 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé | 2,4 km | 1 976 (+22 %) | 1 307 | 115 |
| Prix immobilier Gizay | 3,7 km | 1 181 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aslonnes | 3,9 km | 1 559 (-4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Nouaillé-Maupertuis | 5,5 km | 1 975 (+22 %) | 1 866 | 66 |
| Prix immobilier Smarves | 6,2 km | 1 977 (+22 %) | 1 493 | 111 |
| Prix immobilier Nieuil-l'Espoir | 6,3 km | 1 788 (+10 %) | 833 | 97 |
| Prix immobilier Vernon | 7,6 km | 1 331 (-18 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Iteuil | 7,9 km | 1 800 (+11 %) | 2 061 | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Villedieu-du-Clain
- Quel est le prix au m² à La Villedieu-du-Clain (86340) ?
- Pour une maison, 1 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 et 1 841 €/m².
- Combien coûte une maison à La Villedieu-du-Clain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Villedieu-du-Clain sur les deux dernières années publiées est de 135 600 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Villedieu-du-Clain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Villedieu-du-Clain ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (80 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 179 380 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Villedieu-du-Clain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bois Vert (2 195 €/m²), Rue de la Garenne (1 843 €/m²), Promenade des Marronniers (1 800 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Peupliers (1 069 €/m²), Route de Nieuil l'Espoir (1 311 €/m²), Place du Chene Rond (1 319 €/m²).
- La Villedieu-du-Clain est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 623 contre 1 423 €/m²). Autour : Roches-Prémarie-Andillé 1 976 €/m², Gizay 1 181 €/m², Aslonnes 1 559 €/m², Nouaillé-Maupertuis 1 975 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Villedieu-du-Clain : 11 décembre 2025.
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