Prix immobilier à Iteuil (86240)
Prix au m² et ventes réelles à Iteuil, calculés sur 134 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 989 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Iteuil en bref
À Iteuil, une maison se vend en médiane 1 816 €/m², soit 171 000 € pour 90 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 061 €/m². Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Iteuil se classe 28e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 134 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Iteuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 665 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 779 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 765 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 010 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 816 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Iteuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 000 € | 56 m² | 1 429 | 5 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 65 m² | 1 482 | 12 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 86 m² | 1 947 | 29 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 99 m² | 1 978 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 000 € | 118 m² | 1 574 | 8 |
Les rues de Iteuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Ruffigny2 247 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
- Rue de Bugbrooke2 088 €/m²4 ventes · 206 000 € médian
- Rue de la Cremaude2 030 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Faux2 011 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue des Groyes1 988 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lacas1 274 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Recloux1 292 €/m²4 ventes · 128 750 € médian
- Rue de Bernay1 425 €/m²4 ventes · 207 250 € médian
- Impasse du Port1 564 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route de la Gare1 580 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Coteau1 802 €/m²8 ventes · 151 500 € médian
- Rue du Château d'Eau1 767 €/m²8 ventes · 156 000 € médian
- Rue d'Aigne1 962 €/m²5 ventes · 152 420 € médian
- Rue de Ruffigny2 247 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
- Rue de la Cremaude2 030 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Iteuil
489 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IteuilDernières ventes à Iteuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vivonne | 106 m² · 4 p. | 4 936 m² | 192 500 € | 1 816 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lacas | 94 m² · 4 p. | 489 m² | 84 000 € | 894 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 130 m² · 5 p. | 2 468 m² | 200 000 € | 1 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Aigne | 85 m² · 5 p. | 378 m² | 140 000 € | 1 647 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Clemencaliere | 111 m² · 6 p. | 1 653 m² | 120 000 € | 1 081 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ Bazin | 99 m² · 5 p. | 889 m² | 145 000 € | 1 465 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fours A Chaux | 94 m² · 4 p. | 720 m² | 183 000 € | 1 947 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Sources | 62 m² · 2 p. | 7 339 m² | 78 000 € | 1 258 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Recloux | 111 m² · 7 p. | 600 m² | 118 000 € | 1 063 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Claviere | 176 m² · 5 p. | 8 709 m² | 215 000 € | 1 222 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Ruffigny | 105 m² · 5 p. | 1 820 m² | 237 000 € | 2 257 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cremaude | 83 m² · 5 p. | 726 m² | 155 000 € | 1 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Iteuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Iteuil (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ligugé | 4,6 km | 1 867 (+4 %) | 2 109 | 168 |
| Prix immobilier Aslonnes | 5,0 km | 1 559 (-13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Marçay | 5,1 km | 1 761 (-2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Fontaine-le-Comte | 5,8 km | 2 085 (+16 %) | 3 036 | 138 |
| Prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé | 5,9 km | 1 976 (+10 %) | 1 307 | 115 |
| Prix immobilier Smarves | 6,1 km | 1 977 (+10 %) | 1 493 | 111 |
| Prix immobilier Croutelle | 6,7 km | 2 074 (+15 %) | 2 264 | 49 |
| Prix immobilier Vivonne | 7,6 km | 1 562 (-13 %) | 1 181 | 165 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Iteuil
- Quel est le prix au m² à Iteuil (86240) ?
- Pour une maison, 1 816 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (134 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 465 et 2 057 €/m².
- Combien coûte une maison à Iteuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Iteuil sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Iteuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Iteuil ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (86 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (99 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Iteuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Ruffigny (2 247 €/m²), Rue de Bugbrooke (2 088 €/m²), Rue de la Cremaude (2 030 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lacas (1 274 €/m²), Rue des Recloux (1 292 €/m²), Rue de Bernay (1 425 €/m²).
- Iteuil est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 800 contre 1 423 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 061 contre 2 074 €/m²). Autour : Ligugé 1 867 €/m², Aslonnes 1 559 €/m², Marçay 1 761 €/m², Fontaine-le-Comte 2 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Iteuil : 10 décembre 2025.
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