Prix immobilier à Fontaine-le-Comte (86240)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-le-Comte, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 972 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Fontaine-le-Comte en bref
À Fontaine-le-Comte, une maison se vend en médiane 2 246 €/m², soit 215 000 € pour 95 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 036 €/m². Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Fontaine-le-Comte se classe 6e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 839 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-le-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 020 | 38 | — | — |
| 2022 | 2 051 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 075 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 415 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 246 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-le-Comte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 82 m² | 2 376 | 10 |
| Maison 4 pièces | 203 000 € | 91 m² | 2 246 | 25 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 111 m² | 2 007 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 129 m² | 2 463 | 7 |
Les rues de Fontaine-le-Comte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bergeronnettes2 475 €/m²4 ventes · 196 050 € médian
- Route de Poitiers2 465 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Rabelais2 447 €/m²3 ventes · 266 700 € médian
- Rue Gustave Flaubert2 417 €/m²8 ventes · 289 750 € médian
- Route de Beruges2 337 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Montsabert1 390 €/m²4 ventes · 149 250 € médian
- Rue des Freres Grimm1 782 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue Guy de Maupassant1 905 €/m²12 ventes · 170 000 € médian
- Rue Antoine de Saint Exupery1 954 €/m²9 ventes · 167 400 € médian
- Rue Basse Fontaine2 004 €/m²4 ventes · 120 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Guy de Maupassant1 905 €/m²12 ventes · 170 000 € médian
- Route de Beruges2 337 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue Antoine de Saint Exupery1 954 €/m²9 ventes · 167 400 € médian
- Rue Gustave Flaubert2 417 €/m²8 ventes · 289 750 € médian
- Rue du Vercors2 129 €/m²6 ventes · 251 250 € médian
Les DPE à Fontaine-le-Comte
431 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-le-ComteDernières ventes à Fontaine-le-Comte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Jupiter | 91 m² · 4 p. | 737 m² | 190 000 € | 2 088 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Antoine De Saint Exupery | 91 m² · 4 p. | 297 m² | 167 400 € | 1 840 |
| août 2025 | Maison | Rte De Beruges | 88 m² · 4 p. | 813 m² | 230 000 € | 2 614 |
| août 2025 | Maison | Rue Gustave Flaubert | 169 m² · 5 p. | 2 805 m² | 410 200 € | 2 427 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 84 m² · 5 p. | 882 m² | 205 000 € | 2 440 |
| août 2025 | Maison | Rue Antoine De Saint Exupery | 151 m² · 5 p. | 709 m² | 295 000 € | 1 954 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois De La Fontaine | 94 m² · 4 p. | 789 m² | 160 000 € | 1 702 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rabelais | 109 m² · 5 p. | 1 119 m² | 293 000 € | 2 688 |
| juin 2025 | Maison | Rue Baudry | 106 m² · 5 p. | 794 m² | 205 000 € | 1 934 |
| juin 2025 | Maison | Rue D'Uranus | 98 m² · 4 p. | 839 m² | 260 000 € | 2 653 |
| juin 2025 | Maison | Basse Fontaine | 91 m² · 3 p. | 1 021 m² | 219 000 € | 2 407 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Beruges | 79 m² · 3 p. | 732 m² | 130 000 € | 1 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-le-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-le-Comte (maisons 2 085 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ligugé | 2,9 km | 1 867 (-10 %) | 2 109 | 168 |
| Prix immobilier Croutelle | 3,6 km | 2 074 (-1 %) | 2 264 | 49 |
| Prix immobilier Béruges | 4,3 km | 1 934 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Iteuil | 5,8 km | 1 800 (-14 %) | 2 061 | 134 |
| Prix immobilier Marçay | 6,5 km | 1 761 (-16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard | 6,6 km | 2 072 (-1 %) | 2 254 | 292 |
| Prix immobilier Coulombiers | 7,3 km | 1 640 (-21 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Biard | 7,4 km | 2 227 (+7 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-le-Comte
- Quel est le prix au m² à Fontaine-le-Comte (86240) ?
- Pour une maison, 2 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 et 2 410 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-le-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-le-Comte sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-le-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-le-Comte ?
- Maison 4 pièces : 203 000 € (91 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (111 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-le-Comte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bergeronnettes (2 475 €/m²), Route de Poitiers (2 465 €/m²), Rue Rabelais (2 447 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Montsabert (1 390 €/m²), Rue des Freres Grimm (1 782 €/m²), Rue Guy de Maupassant (1 905 €/m²).
- Fontaine-le-Comte est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 085 contre 1 423 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (3 036 contre 2 074 €/m²). Autour : Ligugé 1 867 €/m², Croutelle 2 074 €/m², Béruges 1 934 €/m², Iteuil 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-le-Comte : 28 novembre 2025.
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