Prix immobilier à Coulombiers (86600)
Prix au m² et ventes réelles à Coulombiers, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 155 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Coulombiers en bref
À Coulombiers, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 156 000 € pour 89 m² (-8,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Coulombiers se classe 39e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulombiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 526 | 18 |
| 2022 | 1 806 | 15 |
| 2023 | 1 640 | 13 |
| 2024 | 1 814 | 8 |
| 2025 | 1 667 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulombiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 69 m² | 1 246 | 3 |
| Maison 4 pièces | 167 050 € | 89 m² | 1 806 | 15 |
| Maison 5 pièces | 167 900 € | 90 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 000 € | 144 m² | 1 294 | 3 |
Les rues de Coulombiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Barbotins2 159 €/m²10 ventes · 151 570 € médian
- Cité du Fosse Neuf1 732 €/m²3 ventes · 152 400 € médian
- Lotissement le Clos du Palais1 720 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- La Metairie1 700 €/m²5 ventes · 167 900 € médian
- Lotissement le Sainfoin1 640 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale1 062 €/m²13 ventes · 86 000 € médian
- Lotissement la Couraterie1 427 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 062 €/m²13 ventes · 86 000 € médian
- Les Barbotins2 159 €/m²10 ventes · 151 570 € médian
- Lotissement le Clos du Palais1 720 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement le Sainfoin1 640 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- La Metairie1 700 €/m²5 ventes · 167 900 € médian
Les DPE à Coulombiers
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coulombiers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CoulombiersDernières ventes à Coulombiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Palais | 87 m² · 4 p. | 1 299 m² | 199 000 € | 2 287 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale | 69 m² · 3 p. | 307 m² | 86 000 € | 1 246 |
| juin 2025 | Maison | Rte Nationale | 141 m² · 5 p. | 913 m² | 105 400 € | 748 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Sainfoin | 84 m² · 4 p. | 1 038 m² | 151 700 € | 1 806 |
| mai 2025 | Maison | Les Barbotins | 90 m² · 5 p. | 515 m² | 172 000 € | 1 911 |
| mai 2025 | Maison | Chervais | 77 m² · 2 p. | 1 921 m² | 70 000 € | 909 |
| avr. 2025 | Maison | Lot La Couraterie | 84 m² · 5 p. | 1 078 m² | 140 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Les Barbotins | 66 m² · 3 p. | 636 m² | 140 000 € | 2 121 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 108 m² · 5 p. | 425 m² | 175 000 € | 1 620 |
| déc. 2024 | Maison | La Metairie | 90 m² · 5 p. | 600 m² | 173 000 € | 1 922 |
| oct. 2024 | Maison | Cite Du Fosse Neuf | 88 m² · 4 p. | 1 023 m² | 170 000 € | 1 932 |
| sept. 2024 | Maison | La Metairie | 88 m² · 5 p. | 811 m² | 167 900 € | 1 908 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulombiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulombiers (maisons 1 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marçay | 4,5 km | 1 761 (+7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Cloué | 4,8 km | 1 256 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lusignan | 6,9 km | 1 217 (-26 %) | 1 353 | 139 |
| Prix immobilier Béruges | 7,2 km | 1 934 (+18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Fontaine-le-Comte | 7,3 km | 2 085 (+27 %) | 3 036 | 138 |
| Prix immobilier Marigny-Chemereau | 7,8 km | 1 565 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Jazeneuil | 7,9 km | 1 155 (-30 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Boivre-la-Vallée | 8,7 km | 1 217 (-26 %) | — | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulombiers
- Quel est le prix au m² à Coulombiers (86600) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 1 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulombiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulombiers sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulombiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulombiers ?
- Maison 4 pièces : 167 050 € (89 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 167 900 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulombiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Barbotins (2 159 €/m²), Cité du Fosse Neuf (1 732 €/m²), Lotissement le Clos du Palais (1 720 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (1 062 €/m²), Lotissement la Couraterie (1 427 €/m²).
- Coulombiers est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 640 contre 1 423 €/m²). Autour : Marçay 1 761 €/m², Cloué 1 256 €/m², Lusignan 1 217 €/m², Béruges 1 934 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulombiers : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.