Prix immobilier à Boivre-la-Vallée (86470)
Prix au m² et ventes réelles à Boivre-la-Vallée, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 024 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Boivre-la-Vallée en bref
À Boivre-la-Vallée, une maison se vend en médiane 1 063 €/m², soit 106 275 € pour 90 m² (-19 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Boivre-la-Vallée se classe 95e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 104 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boivre-la-Vallée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 235 | 32 |
| 2022 | 1 159 | 29 |
| 2023 | 1 158 | 26 |
| 2024 | 1 312 | 21 |
| 2025 | 1 063 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Boivre-la-Vallée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 62 m² | 1 420 | 5 |
| Maison 3 pièces | 76 393 € | 68 m² | 1 015 | 20 |
| Maison 4 pièces | 120 280 € | 98 m² | 1 264 | 31 |
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 120 m² | 935 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 160 m² | 1 312 | 9 |
Les rues de Boivre-la-Vallée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Clos des Noues1 639 €/m²5 ventes · 170 500 € médian
- Rue du Monstre en Oeil1 619 €/m²3 ventes · 136 500 € médian
- Route de la Gatine1 420 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Lavoir1 403 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue Alienor D'aquitaine1 364 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Monnaie874 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Praille905 €/m²3 ventes · 81 990 € médian
- Route Oceane935 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Gr Grand Rue957 €/m²4 ventes · 77 250 € médian
- Route de Fleury1 015 €/m²6 ventes · 78 986 € médian
Les plus de ventes
- Route Oceane935 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Route de Fleury1 015 €/m²6 ventes · 78 986 € médian
- Rue du Château1 067 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Le Clos des Noues1 639 €/m²5 ventes · 170 500 € médian
- Gr Grand Rue957 €/m²4 ventes · 77 250 € médian
Les DPE à Boivre-la-Vallée
408 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boivre-la-ValléeDernières ventes à Boivre-la-Vallée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Javigne | 90 m² · 4 p. | 844 m² | 110 000 € | 1 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fleury | 66 m² · 3 p. | 452 m² | 70 796 € | 1 073 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 130 m² · 4 p. | 2 385 m² | 136 600 € | 1 051 |
| déc. 2025 | Maison | La Davie | 178 m² · 7 p. | 5 278 m² | 230 000 € | 1 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs Benassay | 142 m² · 7 p. | 2 246 m² | 205 000 € | 1 444 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Puygaillard | 61 m² · 3 p. | 43 m² | 20 000 € | 328 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Boivre | 87 m² · 4 p. | 360 m² | 119 000 € | 1 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bosquets | 82 m² · 4 p. | 1 114 m² | 155 000 € | 1 890 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 163 m² · 7 p. | 8 388 m² | 220 000 € | 1 350 |
| oct. 2025 | Maison | Puybergault | 62 m² · 2 p. | 1 942 m² | 89 000 € | 1 435 |
| oct. 2025 | Maison | Les Loges De Talent | 106 m² · 3 p. | 1 849 m² | 110 000 € | 1 038 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Chemin | 140 m² · 4 p. | 17 430 m² | 177 000 € | 1 264 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boivre-la-Vallée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boivre-la-Vallée (maisons 1 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curzay-sur-Vonne | 6,4 km | 807 (-34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Jazeneuil | 7,2 km | 1 155 (-5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Latillé | 8,2 km | 1 225 (+1 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Les Forges | 8,3 km | 1 274 (+5 %) | 1 466 | 76 |
| Prix immobilier Sanxay | 8,6 km | 1 032 (-15 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Coulombiers | 8,7 km | 1 640 (+35 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Béruges | 9,4 km | 1 934 (+59 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chiré-en-Montreuil | 9,4 km | 1 387 (+14 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boivre-la-Vallée
- Quel est le prix au m² à Boivre-la-Vallée (86470) ?
- Pour une maison, 1 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 935 et 1 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Boivre-la-Vallée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boivre-la-Vallée sur les deux dernières années publiées est de 106 275 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boivre-la-Vallée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boivre-la-Vallée ?
- Maison 4 pièces : 120 280 € (98 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 117 000 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boivre-la-Vallée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Clos des Noues (1 639 €/m²), Rue du Monstre en Oeil (1 619 €/m²), Route de la Gatine (1 420 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Monnaie (874 €/m²), Praille (905 €/m²), Route Oceane (935 €/m²).
- Boivre-la-Vallée est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 217 contre 1 423 €/m²). Autour : Curzay-sur-Vonne 807 €/m², Jazeneuil 1 155 €/m², Latillé 1 225 €/m², Les Forges 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boivre-la-Vallée : 12 décembre 2025.
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