Prix immobilier à Sanxay (86600)
Prix au m² et ventes réelles à Sanxay, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 548 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Sanxay en bref
À Sanxay, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 85 500 € pour 93 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Sanxay se classe 155e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 112 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sanxay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 832 | 10 |
| 2022 | 1 126 | 11 |
| 2023 | 1 338 | 6 |
| 2024 | 923 | 11 |
| 2025 | 1 089 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Sanxay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 50 m² | 1 173 | 4 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 100 m² | 787 | 5 |
| Maison 4 pièces | 86 000 € | 83 m² | 1 037 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 201 m² | 923 | 5 |
Les rues de Sanxay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Anglee1 250 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Champ du Moulin1 087 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- Rue de la Ferrandiere1 084 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Rochelle1 032 €/m²9 ventes · 83 906 € médian
- Rue de Marconnay880 €/m²4 ventes · 72 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gravelines561 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- La Marzelle787 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Rochelle1 032 €/m²9 ventes · 83 906 € médian
- Rue de la Ferrandiere1 084 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Marconnay880 €/m²4 ventes · 72 300 € médian
- Rue du Champ du Moulin1 087 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- Rue de Gravelines561 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les DPE à Sanxay
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Moulin | 106 m² · 4 p. | 997 m² | 152 000 € | 1 434 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Poste | 217 m² · 7 p. | 3 205 m² | 185 000 € | 853 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Des Bergers | 79 m² · 4 p. | 730 m² | 86 000 € | 1 089 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ferrandiere | 216 m² · 7 p. | 2 922 m² | 80 000 € | 370 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 30 m² · 1 p. | 434 m² | 67 000 € | 2 233 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Rochelle | 200 m² · 6 p. | 8 445 m² | 389 500 € | 1 948 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pres Du Pont | 51 m² · 2 p. | 592 m² | 36 000 € | 706 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Rochelle | 51 m² · 2 p. | 968 m² | 83 906 € | 1 645 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Marconnay | 73 m² · 4 p. | 385 m² | 44 600 € | 611 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Ferrandiere | 83 m² · 4 p. | 3 025 m² | 135 000 € | 1 627 |
| avr. 2025 | Maison | Herbord | 90 m² · 3 p. | 1 814 m² | 85 000 € | 944 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Rochelle | 100 m² · 3 p. | 1 461 m² | 136 000 € | 1 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sanxay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sanxay (maisons 1 032 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curzay-sur-Vonne | 3,8 km | 807 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ménigoute | 4,4 km | 937 (-9 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Germier | 5,2 km | 928 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Forges | 5,2 km | 1 274 (+23 %) | 1 466 | 76 |
| Prix immobilier Jazeneuil | 6,5 km | 1 155 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Boivre-la-Vallée | 8,6 km | 1 217 (+18 %) | — | 139 |
| Prix immobilier Rouillé | 8,7 km | 1 082 (+5 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Vasles | 8,8 km | 1 153 (+12 %) | — | 155 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sanxay
- Quel est le prix au m² à Sanxay (86600) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 780 et 1 394 €/m².
- Combien coûte une maison à Sanxay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sanxay sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sanxay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sanxay ?
- Maison 4 pièces : 86 000 € (83 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sanxay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Anglee (1 250 €/m²), Rue du Champ du Moulin (1 087 €/m²), Rue de la Ferrandiere (1 084 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gravelines (561 €/m²), La Marzelle (787 €/m²).
- Sanxay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 032 contre 1 423 €/m²). Autour : Curzay-sur-Vonne 807 €/m², Ménigoute 937 €/m², Saint-Germier 928 €/m², Les Forges 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sanxay : 28 novembre 2025.
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