Prix immobilier à Jazeneuil (86600)
Prix au m² et ventes réelles à Jazeneuil, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 793 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Jazeneuil en bref
À Jazeneuil, une maison se vend en médiane 1 311 €/m², soit 104 000 € pour 104 m² (+50,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Jazeneuil se classe 117e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 542 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jazeneuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 165 | 10 |
| 2022 | 1 064 | 8 |
| 2023 | 1 298 | 12 |
| 2024 | 870 | 7 |
| 2025 | 1 311 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Jazeneuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 65 m² | 715 | 3 |
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 72 m² | 1 171 | 4 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 91 m² | 1 407 | 8 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 115 m² | 1 250 | 7 |
Les DPE à Jazeneuil
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 282 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JazeneuilDernières ventes à Jazeneuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 120 m² · 4 p. | 1 491 m² | 160 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Bois Metais | 74 m² · 3 p. | 29 985 m² | 97 000 € | 1 311 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mimaudiere | 131 m² · 5 p. | 1 217 m² | 170 000 € | 1 298 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 65 m² · 4 p. | 1 274 m² | 108 000 € | 1 662 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 140 m² · 5 p. | 1 950 m² | 130 000 € | 929 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Jean Baptiste | 103 m² · 3 p. | 645 m² | 65 000 € | 631 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Chatres | 48 m² · 2 p. | 906 m² | 45 000 € | 938 |
| août 2024 | Maison | Bois Metais | 115 m² · 5 p. | 11 849 m² | 100 000 € | 870 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Jean Baptiste | 106 m² · 4 p. | 320 m² | 55 000 € | 519 |
| févr. 2024 | Maison | Ven De L Aqueduc | 65 m² · 2 p. | 115 m² | 20 000 € | 308 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Quintardieres | 95 m² · 4 p. | 3 182 m² | 159 000 € | 1 674 |
| janv. 2024 | Maison | La Petiniere | 139 m² · 7 p. | 2 523 m² | 150 000 € | 1 079 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jazeneuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jazeneuil (maisons 1 155 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curzay-sur-Vonne | 2,9 km | 807 (-30 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lusignan | 5,2 km | 1 217 (+5 %) | 1 353 | 139 |
| Prix immobilier Sanxay | 6,5 km | 1 032 (-11 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Rouillé | 6,8 km | 1 082 (-6 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Boivre-la-Vallée | 7,2 km | 1 217 (+5 %) | — | 139 |
| Prix immobilier Cloué | 7,8 km | 1 256 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Coulombiers | 7,9 km | 1 640 (+42 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Germier | 9,2 km | 928 (-20 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jazeneuil
- Quel est le prix au m² à Jazeneuil (86600) ?
- Pour une maison, 1 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +50,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 941 et 1 387 €/m².
- Combien coûte une maison à Jazeneuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jazeneuil sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jazeneuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jazeneuil ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (91 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Jazeneuil est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 155 contre 1 423 €/m²). Autour : Curzay-sur-Vonne 807 €/m², Lusignan 1 217 €/m², Sanxay 1 032 €/m², Rouillé 1 082 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jazeneuil : 10 décembre 2025.
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