Prix immobilier à Cloué (86600)
Prix au m² et ventes réelles à Cloué, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 490 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Cloué en bref
À Cloué, une maison se vend en médiane 1 078 €/m², soit 110 000 € pour 85 m² (-33,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Cloué se classe 84e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 852 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cloué
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 256 | 9 |
| 2023 | 1 518 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cloué
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 85 m² | 1 518 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 85 m² | 1 707 | 5 |
Les DPE à Cloué
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 339 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Treuil | 67 m² · 1 p. | 1 915 m² | 50 000 € | 746 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 88 m² · 4 p. | 1 930 m² | 204 330 € | 2 322 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Treuil | 102 m² · 4 p. | 2 111 m² | 110 000 € | 1 078 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 68 m² · 3 p. | 421 m² | 110 000 € | 1 618 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Meunier | 82 m² · 4 p. | 852 m² | 140 000 € | 1 707 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Messagers | 72 m² · 4 p. | 180 m² | 31 200 € | 433 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Meunier | 112 m² · 5 p. | 1 100 m² | 220 000 € | 1 964 |
| juin 2023 | Maison | Le Haut De Leigne | 85 m² · 4 p. | 21 885 m² | 196 800 € | 2 315 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Beaulieu | 98 m² · 3 p. | 667 m² | 97 000 € | 990 |
| mars 2023 | Maison | La Gaugreniere | 85 m² · 3 p. | 17 060 m² | 129 000 € | 1 518 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Treuil | 48 m² · 2 p. | 1 852 m² | 37 500 € | 781 |
| nov. 2022 | Maison | La Thibaudeliere | 150 m² · 4 p. | 323 m² | 110 000 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cloué
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cloué (maisons 1 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lusignan | 3,7 km | 1 217 (-3 %) | 1 353 | 139 |
| Prix immobilier Celle-Lévescault | 4,5 km | 1 443 (+15 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Marigny-Chemereau | 4,5 km | 1 565 (+25 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Coulombiers | 4,8 km | 1 640 (+31 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Marçay | 5,3 km | 1 761 (+40 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Vivonne | 7,1 km | 1 562 (+24 %) | 1 181 | 165 |
| Prix immobilier Jazeneuil | 7,8 km | 1 155 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Iteuil | 10,3 km | 1 800 (+43 %) | 2 061 | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cloué
- Quel est le prix au m² à Cloué (86600) ?
- Pour une maison, 1 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Cloué ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cloué sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cloué ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cloué ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cloué est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 256 contre 1 423 €/m²). Autour : Lusignan 1 217 €/m², Celle-Lévescault 1 443 €/m², Marigny-Chemereau 1 565 €/m², Coulombiers 1 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cloué : 13 octobre 2025.
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