Prix immobilier à Marigny-Chemereau (86370)
Prix au m² et ventes réelles à Marigny-Chemereau, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 603 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Marigny-Chemereau en bref
À Marigny-Chemereau, une maison se vend en médiane 1 772 €/m², soit 161 500 € pour 92 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Marigny-Chemereau se classe 43e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 118 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marigny-Chemereau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 449 | 10 |
| 2022 | 1 565 | 7 |
| 2023 | 1 290 | 8 |
| 2024 | 1 848 | 5 |
| 2025 | 1 772 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Marigny-Chemereau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 40 m² | 1 778 | 3 |
| Maison 4 pièces | 163 000 € | 96 m² | 1 524 | 11 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 115 m² | 1 774 | 3 |
Les DPE à Marigny-Chemereau
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marigny-ChemereauDernières ventes à Marigny-Chemereau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verseille | 92 m² · 4 p. | 1 130 m² | 163 000 € | 1 772 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Etoiles | 154 m² · 4 p. | 1 639 m² | 251 500 € | 1 633 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 108 m² · 4 p. | 325 m² | 164 000 € | 1 519 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 96 m² · 4 p. | 918 m² | 177 320 € | 1 847 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 58 m² · 3 p. | 2 103 m² | 160 000 € | 2 759 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Passeroses | 120 m² · 5 p. | 1 977 m² | 120 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 45 m² · 2 p. | 254 m² | 80 000 € | 1 778 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 30 m² · 2 p. | 347 m² | 60 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Etoiles | 82 m² · 4 p. | 1 381 m² | 125 000 € | 1 524 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Cirque De Giez | 115 m² · 5 p. | 2 000 m² | 230 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | La Chebannetiere | 89 m² · 4 p. | 942 m² | 148 000 € | 1 663 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 92 m² · 4 p. | 776 m² | 170 000 € | 1 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marigny-Chemereau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marigny-Chemereau (maisons 1 565 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vivonne | 2,6 km | 1 562 (0 %) | 1 181 | 165 |
| Prix immobilier Celle-Lévescault | 3,9 km | 1 443 (-8 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Cloué | 4,5 km | 1 256 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Marçay | 5,0 km | 1 761 (+13 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Château-Larcher | 6,7 km | 1 294 (-17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Voulon | 7,1 km | 1 458 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lusignan | 7,8 km | 1 217 (-22 %) | 1 353 | 139 |
| Prix immobilier Coulombiers | 7,8 km | 1 640 (+5 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marigny-Chemereau
- Quel est le prix au m² à Marigny-Chemereau (86370) ?
- Pour une maison, 1 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 126 et 1 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Marigny-Chemereau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marigny-Chemereau sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marigny-Chemereau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marigny-Chemereau ?
- Maison 4 pièces : 163 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marigny-Chemereau est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 565 contre 1 423 €/m²). Autour : Vivonne 1 562 €/m², Celle-Lévescault 1 443 €/m², Cloué 1 256 €/m², Marçay 1 761 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marigny-Chemereau : 31 décembre 2025.
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