Prix immobilier à Château-Larcher (86370)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Larcher, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 034 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Château-Larcher en bref
À Château-Larcher, une maison se vend en médiane 1 724 €/m², soit 140 000 € pour 88 m² (+39,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Château-Larcher se classe 78e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 898 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Larcher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 177 | 11 |
| 2022 | 1 178 | 6 |
| 2023 | 1 479 | 6 |
| 2024 | 1 238 | 7 |
| 2025 | 1 724 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Larcher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 62 m² | 1 220 | 5 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 102 m² | 1 395 | 8 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 108 m² | 1 562 | 4 |
Les rues de Château-Larcher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Martial1 189 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- La Groie1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Blom926 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
- Résidence du Vieux Noyer895 €/m²3 ventes · 71 561 € médian
Les plus de ventes
- La Groie1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Résidence du Vieux Noyer895 €/m²3 ventes · 71 561 € médian
- Rue de Blom926 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
- Rue Saint Martial1 189 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Château-Larcher
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Château-LarcherDernières ventes à Château-Larcher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 87 m² · 4 p. | 704 m² | 216 664 € | 2 490 |
| août 2025 | Maison | All Jean Gabin | 98 m² · 4 p. | 2 350 m² | 169 000 € | 1 724 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Ferme | 105 m² · 4 p. | 1 587 m² | 88 000 € | 838 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Blom | 162 m² · 4 p. | 3 547 m² | 150 000 € | 926 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Senechal | 110 m² · 6 p. | 826 m² | 193 000 € | 1 755 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Troubadours | 62 m² · 3 p. | 747 m² | 37 239 € | 601 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 44 m² · 1 p. | 4 345 m² | 110 000 € | 2 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pont De La Trappe | 105 m² · 4 p. | 525 m² | 130 000 € | 1 238 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 120 m² · 5 p. | 736 m² | 175 000 € | 1 458 |
| août 2024 | Maison | Rte D'Aslonnes | 96 m² · 5 p. | 3 804 m² | 160 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Champ Des Cendres | 107 m² · 4 p. | 1 830 m² | 190 000 € | 1 776 |
| avr. 2024 | Maison | Res Du Vieux Noyer | 80 m² · 4 p. | 452 m² | 71 561 € | 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Larcher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Larcher (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marnay | 4,0 km | 1 343 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vivonne | 4,1 km | 1 562 (+21 %) | 1 181 | 165 |
| Prix immobilier Aslonnes | 5,3 km | 1 559 (+20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Marigny-Chemereau | 6,7 km | 1 565 (+21 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Voulon | 7,2 km | 1 458 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Anché | 7,5 km | 1 193 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Iteuil | 7,7 km | 1 800 (+39 %) | 2 061 | 134 |
| Prix immobilier La Villedieu-du-Clain | 8,5 km | 1 623 (+25 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Larcher
- Quel est le prix au m² à Château-Larcher (86370) ?
- Pour une maison, 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +39,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 895 et 1 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Larcher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Larcher sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Larcher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Larcher ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Château-Larcher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Martial (1 189 €/m²), La Groie (1 000 €/m²), Rue de Blom (926 €/m²). Les plus accessibles : .
- Château-Larcher est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 294 contre 1 423 €/m²). Autour : Marnay 1 343 €/m², Vivonne 1 562 €/m², Aslonnes 1 559 €/m², Marigny-Chemereau 1 565 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Larcher : 7 octobre 2025.
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