Prix immobilier à Vivonne (86370)
Prix au m² et ventes réelles à Vivonne, calculés sur 165 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 550 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Vivonne en bref
À Vivonne, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 134 250 € pour 91 m² (-9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 174 €/m² (56 250 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Vivonne se classe 44e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 165 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vivonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 | 45 | — | — |
| 2022 | 1 616 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 337 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 617 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 466 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vivonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 58 m² | 1 948 | 5 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 70 m² | 1 532 | 17 |
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 88 m² | 1 508 | 32 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 105 m² | 1 667 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 136 m² | 1 317 | 10 |
Les rues de Vivonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pinsons2 184 €/m²4 ventes · 244 235 € médian
- Rue des Marguerites2 040 €/m²3 ventes · 186 500 € médian
- Rue des Lys1 891 €/m²10 ventes · 193 000 € médian
- Rue des Chataigniers1 874 €/m²8 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Coumilleres1 841 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Brique1 022 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Vaucelles1 062 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Mairie1 105 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Avenue Henri Petonnet1 154 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Avenue de la Plage1 181 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lys1 891 €/m²10 ventes · 193 000 € médian
- Rue des Chataigniers1 874 €/m²8 ventes · 192 000 € médian
- Avenue de Bellevue1 729 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- Gr Grande Rue1 284 €/m²6 ventes · 123 750 € médian
- Rue Louise Courtin1 197 €/m²6 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Vivonne
650 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Recloux Haut | 123 m² · 5 p. | 1 060 m² | 240 000 € | 1 951 |
| déc. 2025 | Maison | Abire | 95 m² · 5 p. | 1 007 m² | 118 000 € | 1 242 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 105 m² · 5 p. | 1 564 m² | 103 374 € | 985 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 105 m² · 4 p. | 977 m² | 205 000 € | 1 952 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sur Verdet | 84 m² · 4 p. | 330 m² | 124 900 € | 1 487 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 117 m² · 4 p. | 1 612 m² | 305 000 € | 2 607 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 77 m² · 2 p. | 6 001 m² | 150 000 € | 1 948 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Bellevue | 57 m² · 3 p. | 514 m² | 110 000 € | 1 930 |
| août 2025 | Maison | Rue Laurent Brisson | 80 m² · 3 p. | 380 m² | 65 000 € | 813 |
| juil. 2025 | Maison | Che De St Aubin | 138 m² · 7 p. | 868 m² | 220 000 € | 1 594 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Maurice Rat | 83 m² · 4 p. | 1 360 m² | 120 000 € | 1 446 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Danlot | 190 m² · 7 p. | 2 393 m² | 135 000 € | 711 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vivonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vivonne (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marigny-Chemereau | 2,6 km | 1 565 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Château-Larcher | 4,1 km | 1 294 (-17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Celle-Lévescault | 6,0 km | 1 443 (-8 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Marçay | 6,0 km | 1 761 (+13 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Voulon | 6,2 km | 1 458 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cloué | 7,1 km | 1 256 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Iteuil | 7,6 km | 1 800 (+15 %) | 2 061 | 134 |
| Prix immobilier Aslonnes | 7,8 km | 1 559 (0 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vivonne
- Quel est le prix au m² à Vivonne (86370) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -9,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 174 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (165 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 179 et 1 926 €/m².
- Combien coûte une maison à Vivonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vivonne sur les deux dernières années publiées est de 134 250 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vivonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vivonne ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (88 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (105 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vivonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pinsons (2 184 €/m²), Rue des Marguerites (2 040 €/m²), Rue des Lys (1 891 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Brique (1 022 €/m²), Rue des Vaucelles (1 062 €/m²), Rue de la Mairie (1 105 €/m²).
- Vivonne est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 423 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 181 contre 2 074 €/m²). Autour : Marigny-Chemereau 1 565 €/m², Château-Larcher 1 294 €/m², Celle-Lévescault 1 443 €/m², Marçay 1 761 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vivonne : 19 décembre 2025.
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