Prix immobilier à Anché (86700)
Prix au m² et ventes réelles à Anché, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 324 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Anché en bref
À Anché, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 120 000 € pour 88 m² (+48,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Anché se classe 102e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 540 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 193 | 5 |
| 2024 | 855 | 6 |
| 2025 | 1 272 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Anché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 51 850 € | 75 m² | 676 | 6 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 86 m² | 1 375 | 4 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 152 m² | 1 265 | 4 |
Les DPE à Anché
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Moisseau | 54 m² · 3 p. | 430 m² | 25 000 € | 463 |
| sept. 2025 | Maison | Moisseau | 234 m² · 5 p. | 2 555 m² | 222 600 € | 951 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Vallee Du Clain | 96 m² · 5 p. | 2 158 m² | 174 000 € | 1 813 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Du Clain | 88 m² · 4 p. | 895 m² | 120 000 € | 1 364 |
| janv. 2025 | Maison | La Croix | 114 m² · 4 p. | 3 032 m² | 145 000 € | 1 272 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Vergnee | 140 m² · 3 p. | 295 m² | 130 000 € | 929 |
| août 2024 | Maison | La Croix | 95 m² · 5 p. | 4 719 m² | 150 000 € | 1 579 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Pont | 208 m² · 5 p. | 2 149 m² | 94 500 € | 454 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Vallee Du Clain | 70 m² · 3 p. | 1 627 m² | 120 000 € | 1 714 |
| mars 2024 | Maison | La Peronnerie | 64 m² · 3 p. | 1 180 m² | 50 000 € | 781 |
| mars 2024 | Maison | La Peronnerie | 70 m² · 2 p. | 1 540 m² | 35 000 € | 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Vallee Du Clain | 83 m² · 4 p. | 980 m² | 115 000 € | 1 386 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anché (maisons 1 193 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voulon | 2,8 km | 1 458 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champagné-Saint-Hilaire | 4,8 km | 818 (-31 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Valence-en-Poitou | 5,6 km | 1 009 (-15 %) | — | 251 |
| Prix immobilier Château-Larcher | 7,5 km | 1 294 (+8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Marnay | 7,8 km | 1 343 (+13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vivonne | 7,9 km | 1 562 (+31 %) | 1 181 | 165 |
| Prix immobilier Marigny-Chemereau | 9,3 km | 1 565 (+31 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Celle-Lévescault | 9,6 km | 1 443 (+21 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anché
- Quel est le prix au m² à Anché (86700) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +48,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 571 et 1 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Anché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anché sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anché ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (152 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Anché est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 193 contre 1 423 €/m²). Autour : Voulon 1 458 €/m², Champagné-Saint-Hilaire 818 €/m², Valence-en-Poitou 1 009 €/m², Château-Larcher 1 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anché : 28 octobre 2025.
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