Prix immobilier à Champagné-Saint-Hilaire (86160)
Prix au m² et ventes réelles à Champagné-Saint-Hilaire, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 998 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Champagné-Saint-Hilaire en bref
À Champagné-Saint-Hilaire, une maison se vend en médiane 781 €/m², soit 77 450 € pour 88 m² (-2,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Champagné-Saint-Hilaire se classe 228e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 794 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagné-Saint-Hilaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 144 | 17 |
| 2022 | 688 | 14 |
| 2023 | 920 | 11 |
| 2024 | 800 | 9 |
| 2025 | 781 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagné-Saint-Hilaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 48 m² | 1 458 | 5 |
| Maison 2 pièces | 69 900 € | 72 m² | 920 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 86 m² | 734 | 8 |
| Maison 4 pièces | 106 500 € | 88 m² | 1 024 | 8 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 120 m² | 876 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 800 € | 234 m² | 801 | 4 |
Les rues de Champagné-Saint-Hilaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Feraudiere2 917 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Route de Vivonne1 912 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Goupillaud1 506 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Route de Couhe913 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Pied Bauge677 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Anche660 €/m²6 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Anche660 €/m²6 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Goupillaud1 506 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- La Feraudiere2 917 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Pied Bauge677 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Route de Couhe913 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les DPE à Champagné-Saint-Hilaire
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champagné-Saint-Hilaire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Champagné-Saint-HilaireDernières ventes à Champagné-Saint-Hilaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Couhe | 32 m² · 3 p. | 822 m² | 19 500 € | 609 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bois Vert | 80 m² · 5 p. | 3 703 m² | 35 000 € | 438 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Grange | 64 m² · 1 p. | 90 437 m² | 50 000 € | 781 |
| oct. 2025 | Maison | Le Laitier | 168 m² · 6 p. | 3 766 m² | 70 000 € | 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Anche | 72 m² · 2 p. | 850 m² | 55 000 € | 764 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Anche | 87 m² · 4 p. | 1 569 m² | 70 000 € | 805 |
| sept. 2025 | Maison | La Feraudiere | 60 m² · 2 p. | 42 865 m² | 270 000 € | 4 500 |
| août 2025 | Maison | Pied Bauge | 62 m² · 3 p. | 13 616 m² | 42 000 € | 677 |
| juil. 2025 | Maison | La Feraudiere | 48 m² · 1 p. | 3 120 m² | 70 000 € | 1 458 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bouchaud | 119 m² · 3 p. | 8 080 m² | 90 000 € | 756 |
| mai 2025 | Maison | La Combaudiere | 35 m² · 1 p. | 3 800 m² | 60 000 € | 1 714 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Goupillaud | 89 m² · 4 p. | 701 m² | 134 000 € | 1 506 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagné-Saint-Hilaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagné-Saint-Hilaire (maisons 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anché | 4,8 km | 1 193 (+46 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Magné | 6,5 km | 1 250 (+53 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sommières-du-Clain | 6,6 km | 939 (+15 %) | — | 55 |
| Prix immobilier La Ferrière-Airoux | 6,7 km | 1 263 (+54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Romagne | 6,9 km | 909 (+11 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Voulon | 7,5 km | 1 458 (+78 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Valence-en-Poitou | 8,1 km | 1 009 (+23 %) | — | 251 |
| Prix immobilier Marnay | 8,2 km | 1 343 (+64 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagné-Saint-Hilaire
- Quel est le prix au m² à Champagné-Saint-Hilaire (86160) ?
- Pour une maison, 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 651 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagné-Saint-Hilaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagné-Saint-Hilaire sur les deux dernières années publiées est de 77 450 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagné-Saint-Hilaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagné-Saint-Hilaire ?
- Maison 4 pièces : 106 500 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagné-Saint-Hilaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Feraudiere (2 917 €/m²), Route de Vivonne (1 912 €/m²), Rue du Goupillaud (1 506 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Anche (660 €/m²).
- Champagné-Saint-Hilaire est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (818 contre 1 423 €/m²). Autour : Anché 1 193 €/m², Magné 1 250 €/m², Sommières-du-Clain 939 €/m², La Ferrière-Airoux 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagné-Saint-Hilaire : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.