Prix immobilier à Romagne (86700)
Prix au m² et ventes réelles à Romagne, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 801 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Romagne en bref
À Romagne, une maison se vend en médiane 1 077 €/m², soit 87 500 € pour 86 m² (+3,2 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Romagne se classe 193e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 830 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 728 | 12 |
| 2022 | 917 | 11 |
| 2023 | 792 | 14 |
| 2024 | 1 044 | 9 |
| 2025 | 1 077 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Romagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 33 000 € | 63 m² | 541 | 3 |
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 67 m² | 1 183 | 5 |
| Maison 3 pièces | 66 750 € | 76 m² | 964 | 12 |
| Maison 4 pièces | 99 000 € | 102 m² | 900 | 13 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 210 m² | 1 149 | 4 |
Les rues de Romagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Rochemairan1 300 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Vublon900 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Feuillebert625 €/m²3 ventes · 28 500 € médian
- Fontegrive541 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Lambertiere460 €/m²3 ventes · 35 900 € médian
Les plus de ventes
- La Rochemairan1 300 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Vublon900 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Feuillebert625 €/m²3 ventes · 28 500 € médian
- Fontegrive541 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Lambertiere460 €/m²3 ventes · 35 900 € médian
Les DPE à Romagne
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RomagneDernières ventes à Romagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sommieres | 160 m² · 4 p. | 2 814 m² | 310 000 € | 1 938 |
| déc. 2025 | Maison | Salvantier | 67 m² · 2 p. | 6 839 m² | 65 000 € | 970 |
| déc. 2025 | Maison | Brehus | 85 m² · 2 p. | 3 795 m² | 140 000 € | 1 647 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 81 m² · 3 p. | 1 981 m² | 85 000 € | 1 049 |
| sept. 2025 | Maison | La Rochemairan | 108 m² · 4 p. | 16 531 m² | 135 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Treille | 92 m² · 4 p. | 130 m² | 60 000 € | 652 |
| août 2025 | Maison | Rte De Couhe | 64 m² · 3 p. | 330 m² | 68 500 € | 1 070 |
| juil. 2025 | Maison | Parsais | 65 m² · 3 p. | 930 m² | 70 000 € | 1 077 |
| juin 2025 | Maison | Lambertiere | 68 m² · 4 p. | 45 040 m² | 100 000 € | 1 471 |
| juin 2025 | Maison | Fontegrive | 47 m² · 3 p. | 9 145 m² | 90 000 € | 1 915 |
| juin 2025 | Maison | La Tuiliere | 55 m² · 4 p. | 980 m² | 36 500 € | 664 |
| avr. 2025 | Maison | La Rochemairan | 75 m² · 3 p. | 3 390 m² | 43 000 € | 573 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romagne (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sommières-du-Clain | 5,6 km | 939 (+3 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Champniers | 5,6 km | 1 055 (+16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Blanzay | 6,8 km | 824 (-9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Champagné-Saint-Hilaire | 6,9 km | 818 (-10 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 7,5 km | 886 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Brux | 8,9 km | 1 060 (+17 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Valence-en-Poitou | 9,2 km | 1 009 (+11 %) | — | 251 |
| Prix immobilier La Ferrière-Airoux | 9,7 km | 1 263 (+39 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romagne
- Quel est le prix au m² à Romagne (86700) ?
- Pour une maison, 1 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 652 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Romagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romagne sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romagne ?
- Maison 4 pièces : 99 000 € (102 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (210 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Romagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Rochemairan (1 300 €/m²), Vublon (900 €/m²), Feuillebert (625 €/m²). Les plus accessibles : .
- Romagne est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 1 423 €/m²). Autour : Sommières-du-Clain 939 €/m², Champniers 1 055 €/m², Blanzay 824 €/m², Champagné-Saint-Hilaire 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romagne : 17 décembre 2025.
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