Prix immobilier à Blanzay (86400)
Prix au m² et ventes réelles à Blanzay, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 819 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Blanzay en bref
À Blanzay, une maison se vend en médiane 853 €/m², soit 117 020 € pour 101 m² (+10,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Blanzay se classe 222e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 060 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blanzay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 897 | 15 |
| 2022 | 848 | 12 |
| 2023 | 835 | 10 |
| 2024 | 775 | 11 |
| 2025 | 853 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Blanzay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 60 m² | 455 | 3 |
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 98 m² | 741 | 10 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 98 m² | 1 378 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 000 € | 162 m² | 1 193 | 9 |
Les rues de Blanzay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Garde897 €/m²9 ventes · 78 000 € médian
- Chez Mauduit787 €/m²6 ventes · 67 500 € médian
- La Feolle776 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Le Peux750 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- La Chaillochere527 €/m²4 ventes · 32 500 € médian
Les plus de ventes
- La Garde897 €/m²9 ventes · 78 000 € médian
- Chez Mauduit787 €/m²6 ventes · 67 500 € médian
- La Chaillochere527 €/m²4 ventes · 32 500 € médian
- La Feolle776 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Le Peux750 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Blanzay
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Popiniere | 49 m² · 4 p. | 5 311 m² | 185 000 € | 3 776 |
| nov. 2025 | Maison | Chez Mauduit | 93 m² · 3 p. | 1 365 m² | 68 000 € | 731 |
| sept. 2025 | Maison | La Feolle | 125 m² · 3 p. | 1 250 m² | 97 000 € | 776 |
| août 2025 | Maison | Bonillet | 162 m² · 6 p. | 6 409 m² | 214 019 € | 1 321 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Epi D'Or | 150 m² · 6 p. | 7 408 m² | 179 000 € | 1 193 |
| juin 2025 | Maison | La Chaillochere | 77 m² · 2 p. | 9 009 m² | 35 000 € | 455 |
| mai 2025 | Maison | La Petite Claviere | 103 m² · 3 p. | 20 928 m² | 360 000 € | 3 495 |
| mai 2025 | Maison | Le Peux | 150 m² · 4 p. | 5 475 m² | 128 000 € | 853 |
| avr. 2025 | Maison | Villaret | 169 m² · 6 p. | 23 807 m² | 112 000 € | 663 |
| avr. 2025 | Maison | La Chaillochere | 50 m² · 1 p. | 10 838 m² | 30 000 € | 600 |
| févr. 2025 | Maison | La Garde | 213 m² · 4 p. | 12 345 m² | 273 000 € | 1 282 |
| nov. 2024 | Maison | La Feolle | 116 m² · 3 p. | 5 911 m² | 70 000 € | 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blanzay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blanzay (maisons 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagné-le-Sec | 5,5 km | 740 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champniers | 5,8 km | 1 055 (+28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil | 6,2 km | 823 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brux | 6,3 km | 1 060 (+29 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chaunay | 6,8 km | 986 (+20 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Romagne | 6,8 km | 909 (+10 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Linazay | 7,0 km | 1 238 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Savigné | 7,5 km | 871 (+6 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blanzay
- Quel est le prix au m² à Blanzay (86400) ?
- Pour une maison, 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 253 €/m².
- Combien coûte une maison à Blanzay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blanzay sur les deux dernières années publiées est de 117 020 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blanzay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blanzay ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blanzay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Garde (897 €/m²), Chez Mauduit (787 €/m²), La Feolle (776 €/m²). Les plus accessibles : .
- Blanzay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (824 contre 1 423 €/m²). Autour : Champagné-le-Sec 740 €/m², Champniers 1 055 €/m², Saint-Pierre-d'Exideuil 823 €/m², Brux 1 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blanzay : 15 décembre 2025.
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