Prix immobilier à Chaunay (86510)
Prix au m² et ventes réelles à Chaunay, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 194 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Chaunay en bref
À Chaunay, une maison se vend en médiane 1 026 €/m², soit 100 500 € pour 100 m² (+63,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Chaunay se classe 171e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 716 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaunay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 779 | 25 |
| 2022 | 1 204 | 9 |
| 2023 | 1 154 | 20 |
| 2024 | 629 | 9 |
| 2025 | 1 026 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaunay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 53 000 € | 54 m² | 981 | 3 |
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 54 m² | 999 | 4 |
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 68 m² | 1 100 | 10 |
| Maison 4 pièces | 120 598 € | 86 m² | 1 231 | 8 |
| Maison 5 pièces | 131 000 € | 131 m² | 1 184 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 143 540 € | 170 m² | 845 | 6 |
Les rues de Chaunay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité des Bons Enfants1 659 €/m²7 ventes · 146 000 € médian
- Le Fouilloux1 562 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Les Grandes Boisnes1 260 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Panievre1 184 €/m²3 ventes · 189 500 € médian
- La Bauverie1 124 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus accessibles
- Bena600 €/m²8 ventes · 61 685 € médian
- Biarge Nord700 €/m²3 ventes · 118 931 € médian
- Biarge Sud743 €/m²4 ventes · 118 170 € médian
- Rue des Bons Enfants769 €/m²4 ventes · 97 750 € médian
- Rue Principale834 €/m²3 ventes · 96 700 € médian
Les plus de ventes
- Bena600 €/m²8 ventes · 61 685 € médian
- Cité des Bons Enfants1 659 €/m²7 ventes · 146 000 € médian
- Vant1 077 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Biarge Sud743 €/m²4 ventes · 118 170 € médian
- Le Fouilloux1 562 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
Les DPE à Chaunay
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaunayDernières ventes à Chaunay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Panievre | 160 m² · 5 p. | 68 122 m² | 230 000 € | 1 438 |
| déc. 2025 | Maison | Vant | 100 m² · 2 p. | 1 383 m² | 107 000 € | 1 070 |
| oct. 2025 | Maison | Vant | 65 m² · 3 p. | 374 m² | 95 000 € | 1 462 |
| sept. 2025 | Maison | La Bauverie | 69 m² · 4 p. | 1 340 m² | 70 770 € | 1 026 |
| sept. 2025 | Maison | La Richardiere | 170 m² · 7 p. | 9 120 m² | 174 500 € | 1 026 |
| juil. 2025 | Maison | Cite Des Bons Enfants | 84 m² · 4 p. | 658 m² | 178 000 € | 2 119 |
| juil. 2025 | Maison | Vant | 54 m² · 1 p. | 2 793 m² | 53 000 € | 981 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Senille | 122 m² · 3 p. | 915 m² | 70 000 € | 574 |
| avr. 2025 | Maison | La Venelle | 55 m² · 2 p. | 2 122 m² | 51 000 € | 927 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Des Bons Enfants | 88 m² · 4 p. | 831 m² | 146 000 € | 1 659 |
| mars 2025 | Maison | Cite Des Bons Enfants | 65 m² · 3 p. | 391 m² | 62 500 € | 962 |
| déc. 2024 | Maison | La Brousse Bazin | 50 m² · 1 p. | 2 257 m² | 125 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaunay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaunay (maisons 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagné-le-Sec | 1,9 km | 740 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Linazay | 4,2 km | 1 238 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sauzé-entre-Bois | 5,1 km | 980 (-1 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Vanzay | 5,5 km | 750 (-24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brux | 5,9 km | 1 060 (+8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Blanzay | 6,8 km | 824 (-16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Limalonges | 7,0 km | 923 (-6 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Val-de-Comporté | 7,8 km | 1 000 (+1 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaunay
- Quel est le prix au m² à Chaunay (86510) ?
- Pour une maison, 1 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +63,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 674 et 1 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaunay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaunay sur les deux dernières années publiées est de 100 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaunay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaunay ?
- Maison 4 pièces : 120 598 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 131 000 € (131 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaunay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité des Bons Enfants (1 659 €/m²), Le Fouilloux (1 562 €/m²), Les Grandes Boisnes (1 260 €/m²). Les plus accessibles : Bena (600 €/m²), Biarge Nord (700 €/m²), Biarge Sud (743 €/m²).
- Chaunay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (986 contre 1 423 €/m²). Autour : Champagné-le-Sec 740 €/m², Linazay 1 238 €/m², Sauzé-entre-Bois 980 €/m², Vanzay 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaunay : 26 décembre 2025.
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