Prix immobilier à Linazay (86400)
Prix au m² et ventes réelles à Linazay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 216 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Linazay en bref
À Linazay, une maison se vend en médiane 727 €/m², soit 103 500 € pour 116 m² (-66,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Linazay se classe 89e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Linazay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Linazay
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Senelle | 165 m² · 7 p. | 5 820 m² | 120 000 € | 727 |
| sept. 2024 | Maison | Grange | 135 m² · 2 p. | 580 508 m² | 310 000 € | 2 296 |
| juin 2024 | Maison | Imp Seraphine | 40 m² · 1 p. | 2 185 m² | 87 000 € | 2 175 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Sillon | 117 m² · 3 p. | 870 m² | 40 000 € | 342 |
| déc. 2023 | Maison | Chez Merigeon | 127 m² · 4 p. | 6 115 m² | 133 955 € | 1 055 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Refugies De 39-45 | 59 m² · 1 p. | 1 585 m² | 182 000 € | 3 085 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Ouches | 208 m² · 6 p. | 4 954 m² | 275 000 € | 1 322 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 79 m² · 3 p. | 1 538 m² | 115 335 € | 1 460 |
| mai 2021 | Maison | Imp De L Ancienne Poste | 114 m² · 4 p. | 2 912 m² | 90 000 € | 789 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Ballade | 70 m² · 3 p. | 500 m² | 80 770 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Linazay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Linazay (maisons 1 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagné-le-Sec | 2,8 km | 740 (-40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Limalonges | 3,5 km | 923 (-25 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Val-de-Comporté | 3,7 km | 1 000 (-19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chaunay | 4,2 km | 986 (-20 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil | 4,8 km | 823 (-34 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sauzé-entre-Bois | 5,2 km | 980 (-21 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Blanzay | 7,0 km | 824 (-33 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Voulême | 7,9 km | 1 132 (-9 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Linazay
- Quel est le prix au m² à Linazay (86400) ?
- Pour une maison, 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -66,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Linazay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Linazay sur les deux dernières années publiées est de 103 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Linazay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Linazay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 238 contre 1 423 €/m²). Autour : Champagné-le-Sec 740 €/m², Limalonges 923 €/m², Val-de-Comporté 1 000 €/m², Chaunay 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Linazay : 18 septembre 2025.
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