Prix immobilier à Champagné-le-Sec (86510)
Prix au m² et ventes réelles à Champagné-le-Sec, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Champagné-le-Sec en bref
À Champagné-le-Sec, une maison se vend en médiane 1 020 €/m², soit 100 000 € pour 96 m². Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Champagné-le-Sec se classe 244e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagné-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Champagné-le-Sec
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champagné-le-Sec ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Champagné-le-SecDernières ventes à Champagné-le-Sec
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marronnier | 108 m² · 3 p. | 362 m² | 129 000 € | 1 194 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontenelle | 100 m² · 3 p. | 5 914 m² | 74 000 € | 740 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Leger | 89 m² · 1 p. | 3 951 m² | 30 000 € | 337 |
| août 2025 | Maison | Salvert | 98 m² · 4 p. | 2 751 m² | 100 000 € | 1 020 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Marronnier | 100 m² · 5 p. | 5 214 m² | 136 000 € | 1 360 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Puits | 82 m² · 1 p. | 5 128 m² | 28 000 € | 341 |
| août 2022 | Maison | Salvert | 84 m² · 3 p. | 6 957 m² | 163 050 € | 1 941 |
| juil. 2022 | Maison | Salvert | 153 m² · 6 p. | 3 168 m² | 142 000 € | 928 |
| mars 2022 | Maison | Le Teil | 35 m² | 654 m² | 15 000 € | 429 |
| déc. 2021 | Maison | Le Rondeau | 96 m² · 4 p. | 8 318 m² | 51 000 € | 531 |
| mars 2021 | Maison | Imp Du Logis | 79 m² · 3 p. | 1 905 m² | 35 000 € | 443 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagné-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagné-le-Sec (maisons 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaunay | 1,9 km | 986 (+33 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Linazay | 2,8 km | 1 238 (+67 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Blanzay | 5,5 km | 824 (+11 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Sauzé-entre-Bois | 5,8 km | 980 (+32 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Limalonges | 6,1 km | 923 (+25 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Val-de-Comporté | 6,1 km | 1 000 (+35 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil | 6,2 km | 823 (+11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brux | 6,5 km | 1 060 (+43 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagné-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Champagné-le-Sec (86510) ?
- Pour une maison, 1 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 436 et 1 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagné-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagné-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagné-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Champagné-le-Sec est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (740 contre 1 423 €/m²). Autour : Chaunay 986 €/m², Linazay 1 238 €/m², Blanzay 824 €/m², Sauzé-entre-Bois 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagné-le-Sec : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.