Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-d'Exideuil, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Pierre-d'Exideuil en bref
À Saint-Pierre-d'Exideuil, une maison se vend en médiane 769 €/m², soit 75 000 € pour 89 m² (-23,9 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Pierre-d'Exideuil se classe 224e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 711 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-d'Exideuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 681 | 5 |
| 2022 | 761 | 10 |
| 2025 | 769 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-d'Exideuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 84 m² | 733 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 87 m² | 1 011 | 7 |
Les rues de Saint-Pierre-d'Exideuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chaunay1 067 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Le Grand Breuil823 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Norbert Portejoie695 €/m²4 ventes · 61 750 € médian
- Route de Niort681 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- La Gare489 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Norbert Portejoie695 €/m²4 ventes · 61 750 € médian
- La Gare489 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Le Grand Breuil823 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route de Chaunay1 067 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Niort681 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-d'Exideuil
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Pierre-d'ExideuilDernières ventes à Saint-Pierre-d'Exideuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Dalidant | 99 m² · 4 p. | 2 800 m² | 140 000 € | 1 414 |
| nov. 2025 | Maison | Les Champs | 84 m² · 3 p. | 3 480 m² | 55 000 € | 655 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Niort | 96 m² · 4 p. | 2 336 m² | 60 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Niort | 85 m² · 4 p. | 1 070 m² | 75 000 € | 882 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Norbert Portejoie | 80 m² · 4 p. | 1 103 m² | 32 000 € | 400 |
| janv. 2025 | Maison | Combeauseize | 136 m² · 5 p. | 7 685 m² | 199 500 € | 1 467 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Norbert Portejoie | 80 m² · 4 p. | 622 m² | 97 000 € | 1 213 |
| avr. 2024 | Maison | La Gare | 60 m² · 3 p. | 98 m² | 44 000 € | 733 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Chaunay | 89 m² · 4 p. | 1 938 m² | 90 000 € | 1 011 |
| déc. 2023 | Maison | La Bonnardeliere | 150 m² · 3 p. | 1 155 m² | 186 000 € | 1 240 |
| mars 2023 | Maison | La Gare | 134 m² · 5 p. | 1 880 m² | 42 000 € | 313 |
| janv. 2023 | Maison | Lot Chant Du Moulin | 87 m² · 4 p. | 1 542 m² | 120 000 € | 1 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-d'Exideuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-d'Exideuil (maisons 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val-de-Comporté | 2,5 km | 1 000 (+22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Civray | 3,9 km | 952 (+16 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Linazay | 4,8 km | 1 238 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Gaudent | 5,5 km | 726 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Savigné | 5,8 km | 871 (+6 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Champagné-le-Sec | 6,2 km | 740 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Blanzay | 6,2 km | 824 (0 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Limalonges | 6,5 km | 923 (+12 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-d'Exideuil
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) ?
- Pour une maison, 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 605 et 1 226 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-d'Exideuil sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-d'Exideuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-d'Exideuil ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (87 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-d'Exideuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chaunay (1 067 €/m²), Le Grand Breuil (823 €/m²), Rue Norbert Portejoie (695 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Pierre-d'Exideuil est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (823 contre 1 423 €/m²). Autour : Val-de-Comporté 1 000 €/m², Civray 952 €/m², Linazay 1 238 €/m², Saint-Gaudent 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-d'Exideuil : 8 décembre 2025.
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