Prix immobilier à Civray (86400)
Prix au m² et ventes réelles à Civray, calculés sur 179 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 522 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Civray en bref
À Civray, une maison se vend en médiane 1 023 €/m², soit 101 500 € pour 93 m² (+11,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Civray se classe 183e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 179 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Civray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 905 | 40 |
| 2022 | 952 | 47 |
| 2023 | 898 | 26 |
| 2024 | 920 | 28 |
| 2025 | 1 023 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Civray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 500 € | 53 m² | 1 047 | 10 |
| Maison 3 pièces | 86 062 € | 84 m² | 1 070 | 24 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 95 m² | 1 000 | 31 |
| Maison 5 pièces | 105 975 € | 96 m² | 1 012 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 050 € | 174 m² | 860 | 15 |
Les rues de Civray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Hameau de Californie2 222 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Maurice Bailly1 460 €/m²4 ventes · 173 345 € médian
- Rue Gino Severini1 386 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue des Coudrais1 237 €/m²3 ventes · 84 125 € médian
- Avenue Roger Bonnet1 190 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jacques Rousseau406 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Avenue René Baillargeon606 €/m²8 ventes · 51 762 € médian
- Rue de la Croix Saume636 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Boulevard Carnot685 €/m²4 ventes · 86 271 € médian
- Rue Louis Xiii696 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité des Enclos920 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Avenue René Baillargeon606 €/m²8 ventes · 51 762 € médian
- Rue André Ravarit972 €/m²7 ventes · 109 000 € médian
- Avenue Henri Roucher1 056 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue de St Clementin1 047 €/m²6 ventes · 118 475 € médian
Les DPE à Civray
666 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CivrayDernières ventes à Civray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Clementin | 35 m² · 2 p. | 868 m² | 19 000 € | 543 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mongere | 90 m² · 4 p. | 225 m² | 90 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av Roger Bonnet | 90 m² · 5 p. | 916 m² | 78 000 € | 867 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Des Enclos | 74 m² · 4 p. | 393 m² | 79 000 € | 1 068 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Roche | 88 m² · 5 p. | 1 226 m² | 62 000 € | 705 |
| nov. 2025 | Maison | Les Grands Coudrais | 80 m² · 4 p. | 671 048 m² | 686 350 € | 8 579 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Saume | 75 m² · 3 p. | 1 132 m² | 81 285 € | 1 084 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Des Enclos | 100 m² · 3 p. | 1 046 m² | 92 000 € | 920 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chez Cailleton | 28 m² · 2 p. | 24 m² | 27 500 € | 982 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chez Cailleton | 45 m² · 2 p. | 49 m² | 35 000 € | 778 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fbg Senegeaud | 80 m² · 3 p. | 908 m² | 92 000 € | 1 150 |
| août 2025 | Maison | Bagoire | 61 m² · 2 p. | 1 127 m² | 187 000 € | 3 066 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Civray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Civray (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigné | 3,5 km | 871 (-9 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saint-Gaudent | 3,5 km | 726 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil | 3,9 km | 823 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Val-de-Comporté | 5,5 km | 1 000 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Genouillé | 5,9 km | 1 075 (+13 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Voulême | 7,0 km | 1 132 (+19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lizant | 7,2 km | 1 093 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Charroux | 8,4 km | 715 (-25 %) | — | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Civray
- Quel est le prix au m² à Civray (86400) ?
- Pour une maison, 1 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (179 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 684 et 1 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Civray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Civray sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Civray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Civray ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (95 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 105 975 € (96 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Civray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Hameau de Californie (2 222 €/m²), Avenue Maurice Bailly (1 460 €/m²), Rue Gino Severini (1 386 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jacques Rousseau (406 €/m²), Avenue René Baillargeon (606 €/m²), Rue de la Croix Saume (636 €/m²).
- Civray est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 1 423 €/m²). Autour : Savigné 871 €/m², Saint-Gaudent 726 €/m², Saint-Pierre-d'Exideuil 823 €/m², Val-de-Comporté 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Civray : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
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