Prix immobilier à Saint-Gaudent (86400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gaudent, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Saint-Gaudent en bref
À Saint-Gaudent, une maison se vend en médiane 405 €/m², soit 65 740 € pour 89 m² (-40,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Gaudent se classe 246e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 845 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gaudent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gaudent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 68 m² | 932 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 85 000 € | 168 m² | 405 | 3 |
Les DPE à Saint-Gaudent
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GaudentDernières ventes à Saint-Gaudent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 210 m² · 6 p. | 14 764 m² | 85 000 € | 405 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Catalpa | 75 m² · 2 p. | 4 950 m² | 45 000 € | 600 |
| avr. 2024 | Maison | Chem De La Vigerie | 90 m² · 5 p. | 2 565 m² | 61 480 € | 683 |
| avr. 2024 | Maison | Thimlorier | 91 m² · 3 p. | 54 484 m² | 70 000 € | 769 |
| déc. 2023 | Maison | Le Grand Coudrais | 68 m² · 2 p. | 1 160 m² | 76 000 € | 1 118 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du 28 Aout 1944 | 59 m² · 2 p. | 1 568 m² | 55 000 € | 932 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Catalpa | 168 m² · 6 p. | 3 515 m² | 65 000 € | 387 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L Erable | 120 m² · 4 p. | 4 175 m² | 115 000 € | 958 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du 28 Aout 1944 | 80 m² · 5 p. | 3 165 m² | 130 000 € | 1 625 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du 28 Aout 1944 | 153 m² · 6 p. | 4 965 m² | 253 250 € | 1 655 |
| oct. 2022 | Maison | Chem De La Vigerie | 290 m² · 6 p. | 28 800 m² | 261 600 € | 902 |
| juil. 2022 | Maison | Les Broux | 100 m² · 4 p. | 2 170 m² | 125 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gaudent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gaudent (maisons 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Civray | 3,5 km | 952 (+31 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Lizant | 3,7 km | 1 093 (+51 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Voulême | 4,3 km | 1 132 (+56 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Genouillé | 4,5 km | 1 075 (+48 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Val-de-Comporté | 5,5 km | 1 000 (+38 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil | 5,5 km | 823 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Taizé-Aizie | 5,6 km | 999 (+38 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Savigné | 7,0 km | 871 (+20 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gaudent
- Quel est le prix au m² à Saint-Gaudent (86400) ?
- Pour une maison, 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -40,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 508 et 1 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gaudent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gaudent sur les deux dernières années publiées est de 65 740 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gaudent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gaudent ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gaudent est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (726 contre 1 423 €/m²). Autour : Civray 952 €/m², Lizant 1 093 €/m², Voulême 1 132 €/m², Genouillé 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gaudent : 16 septembre 2025.
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