Prix immobilier à Voulême (86400)
Prix au m² et ventes réelles à Voulême, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 390 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Voulême en bref
À Voulême, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 125 765 € pour 112 m² (-25,7 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Voulême se classe 122e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 927 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voulême
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 069 | 7 |
| 2022 | 1 272 | 10 |
| 2023 | 959 | 7 |
| 2024 | 1 304 | 5 |
| 2025 | 969 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Voulême
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 765 € | 101 m² | 1 083 | 8 |
| Maison 4 pièces | 138 500 € | 140 m² | 923 | 5 |
Les rues de Voulême : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Puits1 350 €/m²3 ventes · 127 635 € médian
- Rue du Château D'eau1 069 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Impasse des Tremieres966 €/m²3 ventes · 125 530 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Puits1 350 €/m²3 ventes · 127 635 € médian
- Impasse des Tremieres966 €/m²3 ventes · 125 530 € médian
- Rue du Château D'eau1 069 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
Les DPE à Voulême
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Grand Pont | 100 m² · 5 p. | 16 337 m² | 270 000 € | 2 700 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Tremieres | 130 m² · 3 p. | 5 080 m² | 125 530 € | 966 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Querreux | 44 m² · 3 p. | 4 963 m² | 34 660 € | 788 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Anciens Fours | 72 m² · 3 p. | 852 m² | 95 000 € | 1 319 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Querreux | 147 m² · 5 p. | 772 m² | 142 500 € | 969 |
| oct. 2024 | Maison | Le Querreux | 115 m² · 3 p. | 3 559 m² | 150 000 € | 1 304 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Tremieres | 79 m² · 3 p. | 3 963 m² | 126 000 € | 1 595 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Puits | 80 m² · 1 p. | 1 248 m² | 108 000 € | 1 350 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Vallee | 87 m² · 3 p. | 3 474 m² | 48 000 € | 552 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Puits | 140 m² · 3 p. | 2 927 m² | 168 125 € | 1 201 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Anciens Fours | 137 m² · 4 p. | 1 300 m² | 145 000 € | 1 058 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 145 m² · 4 p. | 784 m² | 140 000 € | 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voulême
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voulême (maisons 1 132 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Adjots | 3,4 km | 958 (-15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Taizé-Aizie | 4,0 km | 999 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lizant | 4,2 km | 1 093 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Gaudent | 4,3 km | 726 (-36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Val-de-Comporté | 4,7 km | 1 000 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Limalonges | 6,0 km | 923 (-18 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil | 6,5 km | 823 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Civray | 7,0 km | 952 (-16 %) | — | 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voulême
- Quel est le prix au m² à Voulême (86400) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 1 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Voulême ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voulême sur les deux dernières années publiées est de 125 765 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voulême ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voulême ?
- Maison 4 pièces : 138 500 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voulême ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Puits (1 350 €/m²), Rue du Château D'eau (1 069 €/m²), Impasse des Tremieres (966 €/m²). Les plus accessibles : .
- Voulême est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 132 contre 1 423 €/m²). Autour : Les Adjots 958 €/m², Taizé-Aizie 999 €/m², Lizant 1 093 €/m², Saint-Gaudent 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voulême : 31 octobre 2025.
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